Logo
Objektnummer: FIO-10517003970 | SIP-ID: 128263NW

Ein wahres Raumwunder - einziehen und rundum wohlfühlen!

Gartenseite mit Garage - Doppelhaushälfte in 46539 Dinslaken mit 175m² kaufen

+24

Eingang - Doppelhaushälfte in 46539 Dinslaken mit 175m² kaufen
Garten Teilansicht - Doppelhaushälfte in 46539 Dinslaken mit 175m² kaufen
Terrasse mit Pergola vor dem Gartenhaus - Doppelhaushälfte in 46539 Dinslaken mit 175m² kaufen
Im Gartenhaus - Doppelhaushälfte in 46539 Dinslaken mit 175m² kaufen

+20

Kaufpreis

499.900 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

531 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
499.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46539 Dinslaken
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Dinslaken-Hiesfeld in grüner Stadtrandlage. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Discounter sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen und die Innenstadt ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Sehr gute Verkehrsanbindung an die A3 Richtung Ruhrgebiet und Niederlande welche in ca. 3 Minuten zu erreichen ist.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
46539 Dinslaken

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1968 auf einem 531qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Durch einen Anbau vom Keller bis zum Dachgeschoss im Jahre 1988 wurde die Wohnfläche auf 175qm und die Nutzfläche auf 80qm erweitert.

Diese modernisierte Doppelhaushälfte ist ein wahres Raumwunder und bietet einer Familie

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

- 5 Schlafzimmer
- 2 sanierte Duschbäder
- 2 Gäste-WC
- Vollkeller mit Außentreppe
- Wohnraumerweiterung 1988
- Ausbaureserve für wohnliche Nutzfläche
- Erneuerung der Wasserleitungen 2016
- Umstellung von Öl auf Gas 2015
- Gas-Brennwerttherme 2015
- Erneuerung der Elektrik 1988
- Holzfenster aus 1988 und 2011
- Velux-Dachflächenfenster aus 2020
-

Objektdaten

PLZ
46539
Ort
Dinslaken
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
531 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
177,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1963/1988
Ausstellungsdatum
04.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Neugierig geworden? - dann melden Sie sich doch bei uns!
Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen zur Immobilie und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mail Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Anschrift und

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Augustastr. 12, 46483 Wesel
Frau Claudia Hell-Görtzen
Frau Claudia Hell-Görtzen

Frau Claudia Hell-Görtzen
Frau Claudia Hell-Görtzen
LBS Gebietsleitung
Frau Claudia Hell-Görtzen
Frau Claudia Hell-Görtzen
LBS Gebietsleitung
;