Objektnummer: FIO-10517003910 | SIP-ID: 129127NW

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Rückansicht - Reihenmittelhaus in 44289 Dortmund mit 102m² kaufen
Hauseingang und Abstellräume - Reihenmittelhaus in 44289 Dortmund mit 102m² kaufen
Diele - Reihenmittelhaus in 44289 Dortmund mit 102m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 44289 Dortmund mit 102m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 44289 Dortmund mit 102m² kaufen

Kaufpreis

227.000 €

Wohnfläche

102,2 m²

Grundstücksfläche

264 m²


Frau Marion Breuer
Frau Marion Breuer
LBS Gebietsleitung
Frau Marion Breuer
Frau Marion Breuer
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
227.000 €
Erbbauzins
512 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44289 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sölde ist ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck und grenzt an die Stadtteile Sölderholz, Aplerbeck, Asseln und an die zum Kreis Unna gehörende Gemeinde Holzwickede.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
Neben einigen Restaurants ist ein Einkaufsmarkt und eine Grundschule fußläufig zu erreichen.
Durch die vorhandene Strassenbahn und den Bahnhof lassen sich die umliegenden Städte bequem erreichen.

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44289 Dortmund

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1968 in massiver Bauweise erbaute Objekt bietet Ihnen auf ca. 102 qm viel Platz zum Wohlfühlen. Neben dem Hauseingang befinden sich zwei Abstellräume, die von außen zu erreichen sind. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Vorratsraum, ein Esszimmer, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse und den Garten. Den Keller erreichen Sie über die Kellertreppe vom Garten aus. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Garage befindet sich auf dem nicht weit entfernten Garagenhof.
Das Objekt befindet sich auf einem 264 qm großen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 512,00 € jährlich mit einer Restlaufzeit von 44 Jahren.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
- Tageslichtbad
- Keller
- Balkon
- Terrasse
- Kelleraussentreppe
- Garage

Objektdaten

PLZ
44289
Ort
Dortmund
Wohnfläche
102,24 m²
Grundstücksfläche
264 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
44

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
203,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
15.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
203,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Wir sind der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!


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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Marion Breuer
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