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Objektnummer: FIO-10517003630 | SIP-ID: 130018NW

Großzügiges Wohnhaus mit viel Potential

Garten - Doppelhaushälfte in 40468 Düsseldorf mit 260m² kaufen

+22

Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 40468 Düsseldorf mit 260m² kaufen
Wohnzimmer EG - Doppelhaushälfte in 40468 Düsseldorf mit 260m² kaufen
Wohnzimmer EG - Doppelhaushälfte in 40468 Düsseldorf mit 260m² kaufen
Küche EG - Doppelhaushälfte in 40468 Düsseldorf mit 260m² kaufen

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Kaufpreis

985.000 €

Wohnfläche

260 m²

Grundstücksfläche

628 m²

Adresse

40468 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
985.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40468 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und somit kein Durchgangsverkehr.
Der Kittelbach fliesst in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zu Lichtenbroich (Flughafen) und Derendorf garantiert Ihnen eine ideale Anbindung zur Innenstadt sowie auch zu den Autobahnen A52, A44 und A3. Den Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten, und trotzdem haben sie
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40468 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohnhaus mit seinen ca. 310 qm Wohn-/Nutzfläche und insg. 5 Einheiten, bietet Ihnen ein fantastisches Potential und liegt in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von D-Unterrath.
Zur Zeit ist das Haus wie folgt aufgeteilt:

EG: Auf ca. 107 qm Wohnfläche erwartet Sie eine vier Zimmer Wohnung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Markise

Objektdaten

PLZ
40468
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
260 m²
Nutzfläche
121,9 m²
Grundstücksfläche
628 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
78,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
02.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
78 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Sabine Pfau
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LBS Gebietsleitung
Frau Sabine Pfau
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