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Objektnummer: FIO-10517003440 | SIP-ID: 000442

FREISTEHENDES MEHRGENERATIONENHAUS mit 3 WEs, ländliche Lage, WIT-Buchholz

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 58456 Witten mit 216m² kaufen

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Vorderansicht - Einfamilienhaus in 58456 Witten mit 216m² kaufen
Vorderansicht Eingang Anbau - Einfamilienhaus in 58456 Witten mit 216m² kaufen
Terrasse vorm Wohnzimmer Anbau - Einfamilienhaus in 58456 Witten mit 216m² kaufen
Zufahrt - Einfamilienhaus in 58456 Witten mit 216m² kaufen

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Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

216,2 m²

Grundstücksfläche

2261 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58456 Witten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Mehrgenerationenhaus, das im Wittener Stadtteil Buchholz liegt, ist für Naturverbundene die passende Adresse: Wer weitläufiges Gelände, dichtes Grün und ein ruhiges Milieu präferiert, ist hier richtig aufgehoben.

Dennoch sind die Wege zu den Dingen, die man für den täglichen Bedarf braucht, kurz: Das kleine Stadtteilzentrum von Hammertal mit kinderbetreuenden
Wegzeit berechnen
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58456 Witten

Objektbeschreibung

Ursprünglich auf einem über 2.261 m² großen Grundstück ca. 1970 errichtet, wurde dieses Wohnhaus von 1998 bis 2003 um einen Anbau erweitert: Auf drei Ebenen entstanden separate, voneinander unabhängig nutzbare Wohneinheiten.

Für das Untergeschoss gibt es einen gesonderten Hauseingang: Von hier erreichen Sie den Wohnbereich auf dieser Ebene, über den

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
WOHNHAUS MIT DREI WOHNEINHEITEN
+ massiv gebaut
+ Teilkeller im UG
+ Baujahr 1970,
= Anbau errichtet von 1998 bis 2003

MODERNISIERUNGEN
Im Zuge des Anbaus (1998 - 2003)
wurden auch im Gebäudeteil aus 1970
teilweise Modernisierungen durchgeführt.

+ 1 Garage,
+ davor Pkw-Stellplatzflächen
+ zusätzliche Parkmöglichkeiten
+ auf dem sich fortsetzenden Grundstück,
= im Straßenbereich

Objektdaten

PLZ
58456
Ort
Witten
Wohnfläche
216,19 m²
Grundstücksfläche
2261 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2001
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
125,66 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
21.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,66 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

DAS WOHNHAUS WIRD TEILWEISE VON DEN EIGENTÜMERN
SELBST GENUTZT.

DIE NOCH GENUTZEN BEREICHE WERDEN
-- NACH ABSPRACHE -- FREIGEZOGEN. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Witten, Ruhrstr. 45, 58452 Witten
Herr Jörg Tönnies

Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten
Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten
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