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Objektnummer: FIO-10517002620 | SIP-ID: 027040NI

Eine seltene Gelegenheit! Hochwertiges Einfamilienhaus in Walkenried!

Nord-/Westansicht - Einfamilienhaus in 37445 Walkenried mit 150m² kaufen

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Wohnbereich - Einfamilienhaus in 37445 Walkenried mit 150m² kaufen
Essbereich EG - Einfamilienhaus in 37445 Walkenried mit 150m² kaufen
Küche inkl. Einbauküche - Einfamilienhaus in 37445 Walkenried mit 150m² kaufen
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? - Einfamilienhaus in 37445 Walkenried mit 150m² kaufen

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Kaufpreis

355.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

753 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37445 Walkenried
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt im beliebten Urlaubsgebiet Walkenried, einer Einheitsgemeinde am Rande des Südharzes im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Umgeben von herrlicher Natur mit vielen kleinen Seen profitieren Sie hier von langen Wanderungen, vielfältigen Sommer- und Wintersportmöglichkeiten sowie einer guten Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen.
In einem fußläufigen Umkreis von etwa 10 Minuten bieten
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
37445 Walkenried

Objektbeschreibung

HARZlich Willkommen im Luftkurort Walkenreid!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Denn hier erwartet Sie keine Großbaustelle, die viel Zeit und Nerven kostet, sondern ein gepflegtes und hochwertiges Zuhause, welches sofort bezugsfertig ist.

Neben der massiven Bauweise zeichnet sich Ihr neues Zuhause auch durch vielerlei Komfort aus. Dämmung der Außenfassade in Kombination

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Marmor
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- hochwertige Einbauküche
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

* Baujahr ca. 1995
* ca. 150 m² Wohnfläche
* Gas-Brennwert-Heizung aus 2019
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Kaminofen im Wohnbereich
* modernes Masterbad mit Dusche, Badewanne & Doppelwaschtisch
* zusätzliches Gästebad mit Dusche im zeitlosen Design
* separates Gäste-WC im Erdgeschoss
* hochwertige Einbauküche mit Markengeräten aus 2005
*

Objektdaten

PLZ
37445
Ort
Walkenried
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
753 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
206,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
15.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hat Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Walkenried überzeugt?

Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Marktstraße 9, 38723 Seesen
Herr Michael Meyer
Herr Michael Meyer

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LBS Gebietsleitung
Herr Michael Meyer
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