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Objektnummer: FIO-10517002550 | SIP-ID: 29492

Zweifamilienhaus für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage!

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 26954 Nordenham mit 235m² kaufen

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Außenansicht - Zweifamilienhaus in 26954 Nordenham mit 235m² kaufen
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Kaufpreis

182.000 €

Wohnfläche

235,1 m²

Grundstücksfläche

677 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
182.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26954 Nordenham
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Grundstück liegt etwas südlich von Stadtzentrum von Nordenham. Nordenham bietet eine gute Anbindung durch die B212, dem Wesertunnel sowie die Fähranbindung. Weiter besteht eine Nahverkehrsanbindung durch die Bahnstrecke Richtung Bremen. Nordenham ist die größte Stadt im Landkreis Wesermarsch und hat alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte vor Ort.
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26954 Nordenham

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus steht auf einem 677 m² großen Grundstück mit Nebengebäuden und einer Garage.

Das Vorderhaus wurde 1929 mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer und ein Abstellraum. Zum Vorderhaus gehört noch eine Terrasse und auch der Garten

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mansard- & Satteldach
- seniorengerechte Dusche
- Holzschuppen/Geräteraum
- Kabel-TV

Aufteilung:

Vorderes Haus (ca. 101,10 m² Wfl.)
Keller: 1 Raum
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Flur

Hinteres Haus (ca. 134,02 m² Wfl.)
Keller: 2 Räume
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur
DG: Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Abstellraum, Wintergarten, Dachterrasse, Flur

Objektdaten

PLZ
26954
Ort
Nordenham
Wohnfläche
235,12 m²
Nutzfläche
63,53 m²
Grundstücksfläche
677 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
213,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Ausstellungsdatum
15.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
213,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Vorderes Haus:
- Baujahr ca. 1929
- Massivbau mit Putzfassade
- Mansardach mit Dachpfannen
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung aus 2020

Hinteres Haus:
- Baujahr ca. 1969
- Massivbau mit Putzfassade
- Satteldach mit Dachsteinen
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralhizung aus 2020


Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Wilt Duhr
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Landessparkasse zu Oldenburg
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