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Objektnummer: FIO-10517002250 | SIP-ID: 3857

Ihr Traumhaus mit großem Potenzial in exklusiver Lage!

Frontansicht - Einfamilienhaus in 37154 Northeim mit 156m² kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 37154 Northeim mit 156m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 37154 Northeim mit 156m² kaufen
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Vorgarten - Einfamilienhaus in 37154 Northeim mit 156m² kaufen

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Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

156 m²

Grundstücksfläche

737 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Erbbauzins
1.913,97 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37154 Northeim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder.
Das Haus liegt im beliebten Wieterviertel und bietet durch seine Lage sehr viel Lebensqualität.
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37154 Northeim

Objektbeschreibung

Das Einfamilienwohnhaus wurde 1978 in massiver Bauweise in bevorzugter Wohnlage am Northeimer "Wieter" erbaut. Besonderer Wert wurde auf eine ökologische Bauweise gelegt. So wurden u.a. Korkplatten für die Dachdämmung, eine Kellerdecke aus Ziegelsteinen und Holzdielenböden verbaut.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ausreichend Platz mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, separates WC

Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, WC, Abstellflächen

Kellergeschoss: Heizungskeller, Waschküche, fünf Kellerräume

Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ist aus dem Jahr 1996.

Das Dach wurde im Jahr 2016 neu eingedeckt .

Die Fenster sind Holzrahmenfenster mit einer Doppelverglasung.

Objektdaten

PLZ
37154
Ort
Northeim
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
737 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
33

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
227,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
09.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
227,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Erbbaurecht von der Klosterkammer Hannover läuft noch bis zum 31.08.2056. Aktuell werden jährlich 1.913,97€ fällig. Bei Abschluss einer Erneuerung des Erbbaurechtsvertrages zum jetzigen Zeitpunkt würde es bei dem derzeit vereinbarten Erbbauzins bleiben. Die Vertragslaufzeit würde sich wieder auf 80 Jahre belaufen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreis-Sparkasse Northeim, Am Münster 28, 37154 Northeim
Herr Dennis Friedrichs
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Kreis-Sparkasse Northeim
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