Objektnummer: FIO-10517001890 | SIP-ID: 129992NW

Ladenlokal in zentraler Lage: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Außenansicht - Ladenlokal in 42659 Solingen mit 35m² kaufen
Aussenansicht - Ladenlokal in 42659 Solingen mit 35m² kaufen
WC - Ladenlokal in 42659 Solingen mit 35m² kaufen
Dusche - Ladenlokal in 42659 Solingen mit 35m² kaufen
Raum - Ladenlokal in 42659 Solingen mit 35m² kaufen

Kaufpreis

69.000 €

Gesamtfläche

35 m²


Herr Mikail Ceylan
Herr Mikail Ceylan
LBS Gebietsleitung
Herr Mikail Ceylan
Herr Mikail Ceylan
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
69.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42659 Solingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage ist ideal, mit ausreichend Parkplätzen entlang der Hauptstraße für bequeme Kundenanreise. Die Buslinie 683 gewährleistet eine starke Frequenz und eine zentrale Anbindung – in nur 10 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Solingen. Diese strategische Position ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der Nachbarstädte Remscheid, Wermelskirchen, Radevormwald und Wuppertal.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
42659 Solingen

Objektbeschreibung

Das ehemalige Friseurgeschäft war einst erfolgreich, benötigt jedoch nun eine Modernisierung, um den neuen Anforderungen gerecht zu werden. Mit einer Grundfläche von 35 Quadratmetern bietet das Ladenlokal genügend Raum für verschiedene Geschäftskonzepte.

Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten:

Kosmetikstudio: Die zentrale Lage und die großzügige Fensterfront machen das Geschäft ideal für die Einrichtung eines Kosmetikstudios.

Nagelstudio: Mit etwas Renovierung lässt sich das Ladenlokal leicht in ein Nagelstudio umwandeln. Die Nähe zu anderen Geschäften und die hohe Passantenfrequenz machen es zu einem attraktiven Standort.

Büro: Das Ladenlokal eignet sich auch hervorragend als Bürofläche für kleine Unternehmen oder Start-ups. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden, während die großzügige Fensterfront für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.

Das vielversprechende Ladenlokal, das sich in einer zentralen Lage befindet, ist perfekt für einen E-Kiosk mit Automaten geeignet. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Schulen und ist gut erreichbar durch die nahegelegene Bushaltestelle.

Wohnraum: Bei entsprechenden Genehmigungen könnte das Ladenlokal zu einem gemütlichen Wohnraum umgebaut werden. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es zu einem attraktiven Wohnstandort.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dieses vielseitige Ladenlokal bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung und Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen. Mit seiner zentralen Lage, der großzügigen Fensterfront und den reichlich vorhandenen Parkmöglichkeiten ist es ein attraktiver Standort für unterschiedliche Geschäftskonzepte oder als Wohnraum. Interessenten sind herzlich eingeladen, das Ladenlokal persönlich zu besichtigen und sich von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen zu lassen.

Objektdaten

PLZ
42659
Ort
Solingen
Gesamtfläche
35 m²
Verkaufsfläche
35 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
266,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
07.03.2013
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Ufergarten 22, 42651 Solingen
Herr Mikail Ceylan
Herr Mikail Ceylan