Nordholz liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste. Mit den Ortsteilen Cappel-Neufeld und Spieka-Neufeld grenzt die Gemeinde unmittelbar an die Nordsee und an den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, das Tor zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Nordholz hat einen eigenen Bahnhof. Von diesem fahren Nahverkehrszüge Richtung Cuxhaven und Bremerhaven/Bremen. Die Gemeindeverwaltung der Wurster Nordseeküste hat hier ihren Sitz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Bäcker, Arztpraxen, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten/Krippen, ein Sportverein (TSG Nordholz) und zwei Tankstellen befinden sich in Nordholz. Die weiterführenden Schulen liegen in Cuxhaven oder Dorum. Mit dem Pkw ist die A 27 Richtung Bremerhaven/Bremen und Cuxhaven schnell erreicht und dadurch ist Nordholz für Berufspendler äußerst interessant.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause an der Wurster Nordseeküste? Dann könnte diese junge und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Nordholz in einer ruhigen Seitenstraße genau die richtige Immobilie für Sie sein.


Grundstück:

- ca. 600 m² vom Gesamtgrundstück mit ca. 1.200 m²
- Sondernutzungsrecht am Garten


Außenanlagen:

- Kfz-Stellplatz neben dem Haus
- Möglichkeit, einen Carport zu errichten
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- teilweise überdachte Dachterrasse, ebenfalls mit Südausrichtung


Wohnhaus:

- ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss
- Baujahr: ca. 2015
- 5 Zimmer
- Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur zwei Parteien
- Bauweise: massiv/Putzfassade
- Fassadendämmung (ca. 16 cm)
- gut durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung
- Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC , helles und großzügiges Esszimmer, Küche + Hauswirtschaftsraum
- Massive Treppe vom Erd- in das Obergeschoss
- Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angeschlossener begehbarer Ankleide, zwei weitere Zimmer + Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, großer bodengleicher Walk-in Dusche + Badewanne
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- moderne Einbauküche ohne Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
- Abstellflächen bieten der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und der Spitzboden über dem Obergeschoss
- Fenster und Terrassentüren: Kunststoffrahmen mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Gas-Heizung mit Brennwerttechnik
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Warmwasserbereitung erfolgt über Solaranlage
- nicht unterkellert

- Objektübergabe: Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufteilung nach WEG
- KFZ-Stellplatz
- Sonnenterrasse
- Dachterrasse
- elektr. Rollläden
- Hauswirtschaftsraum
- Ankleidezimmer

Grundsteuer B derzeit 474,37 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung derzeit 842,18 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de