Objektnummer: FIO-10517001820 | SIP-ID: 7556-1302

Junge Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 27639 Wurster Nordseeküste mit 180m² kaufen
Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 27639 Wurster Nordseeküste mit 180m² kaufen
Seitenansicht mit Terrasse - Doppelhaushälfte in 27639 Wurster Nordseeküste mit 180m² kaufen
Stellplatz - Doppelhaushälfte in 27639 Wurster Nordseeküste mit 180m² kaufen
Terrasse mit Südausrichtung - Doppelhaushälfte in 27639 Wurster Nordseeküste mit 180m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

600 m²

Adresse

27639 Wurster Nordseeküste

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Jan Peters
Herr Jan Peters
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Jan Peters
Herr Jan Peters
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27639 Wurster Nordseeküste
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nordholz liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste. Mit den Ortsteilen Cappel-Neufeld und Spieka-Neufeld grenzt die Gemeinde unmittelbar an die Nordsee und an den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, das Tor zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Nordholz hat einen eigenen Bahnhof. Von diesem fahren Nahverkehrszüge Richtung Cuxhaven und Bremerhaven/Bremen. Die Gemeindeverwaltung der Wurster Nordseeküste hat hier ihren Sitz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Bäcker, Arztpraxen, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten/Krippen, ein Sportverein (TSG Nordholz) und zwei Tankstellen befinden sich in Nordholz. Die weiterführenden Schulen liegen in Cuxhaven oder Dorum. Mit dem Pkw ist die A 27 Richtung Bremerhaven/Bremen und Cuxhaven schnell erreicht und dadurch ist Nordholz für Berufspendler äußerst interessant.

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27639 Wurster Nordseeküste

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause an der Wurster Nordseeküste? Dann könnte diese junge und großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Nordholz in einer ruhigen Seitenstraße genau die richtige Immobilie für Sie sein.


Grundstück:

- ca. 600 m² vom Gesamtgrundstück mit ca. 1.200 m²
- Sondernutzungsrecht am Garten


Außenanlagen:

- Kfz-Stellplatz neben dem Haus
- Möglichkeit, einen Carport zu errichten
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- teilweise überdachte Dachterrasse, ebenfalls mit Südausrichtung


Wohnhaus:

- ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss
- Baujahr: ca. 2015
- 5 Zimmer
- Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur zwei Parteien
- Bauweise: massiv/Putzfassade
- Fassadendämmung (ca. 16 cm)
- gut durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung
- Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC , helles und großzügiges Esszimmer, Küche + Hauswirtschaftsraum
- Massive Treppe vom Erd- in das Obergeschoss
- Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angeschlossener begehbarer Ankleide, zwei weitere Zimmer + Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, großer bodengleicher Walk-in Dusche + Badewanne
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- moderne Einbauküche ohne Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
- Abstellflächen bieten der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und der Spitzboden über dem Obergeschoss
- Fenster und Terrassentüren: Kunststoffrahmen mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Gas-Heizung mit Brennwerttechnik
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Warmwasserbereitung erfolgt über Solaranlage
- nicht unterkellert

- Objektübergabe: Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufteilung nach WEG
- KFZ-Stellplatz
- Sonnenterrasse
- Dachterrasse
- elektr. Rollläden
- Hauswirtschaftsraum
- Ankleidezimmer

Objektdaten

PLZ
27639
Ort
Wurster Nordseeküste
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
6,99 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2015
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
69,85 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 2015
Ausstellungsdatum
09.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
69,85 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Grundsteuer B derzeit 474,37 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung derzeit 842,18 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse, Elbestr. 4, 27639 Wurster Nordseeküste
Herr Jan Peters
Herr Jan Peters