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Objektnummer: FIO-10517001430 | SIP-ID: 1609

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Vorderansicht - Etagenwohnung in 40764 Langenfeld mit 94m² kaufen

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Rückansicht - Etagenwohnung in 40764 Langenfeld mit 94m² kaufen
Vorderansicht - Etagenwohnung in 40764 Langenfeld mit 94m² kaufen
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Bad mit Wanne - Etagenwohnung in 40764 Langenfeld mit 94m² kaufen

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Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

94,2 m²

Zimmer

3


Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Hausgeld
495 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40764 Langenfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad,
Wegzeit berechnen
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40764 Langenfeld

Objektbeschreibung

Die top gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die 3-Zimmer-Wohnung ist schön geschnitten und gut aufgeteilt. Von der großen Diele mit Abstellraum und einem geräumigen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet, erreicht man alle anderen Räume. Durch das helle Wohn-/ Esszimmer gelangt man auf

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zur Gemeinschaftnutzung: Wasch-/Trockenräume und Fahrradkeller
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Durchlauferhitzer (Strom)

Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung;
elektrische Rollläden an allen Fenstern

Heizung:
Gaszentralheizung (Baujahr 2020);
Fußbodenheizung mit Thermostatventilen, pro Zimmer steuerbar

Oberböden:
Fliesen bzw. qualitativ hochwertiges Feinsteinzeug

Türen:
weiße Holztüren bzw. eine Glastüre und weiße Holzzargen

Extras:
elektrische Doppelmarkise;
neuwertige Hochglanz-Einbauküche;
großer Einbauschrank in der Diele

Bitte beachten Sie die Regelungen und

Objektdaten

PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
94,2 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
März 2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2020
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
18.09.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Telefon: 02173/909-380
immobilien@sparkasse-langenfeld.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Stadt-Sparkasse Langenfeld, Solinger Straße 51-59, 40764 Langenfeld (Rheinland)
Frau Melanie Weiß
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Stadt-Sparkasse Langenfeld
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