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Objektnummer: FIO-10517001220 | SIP-ID: 11004 Prh

Gute Kapitalanlage in Marl-Hüls!

Frontfoto - Mehrfamilienhaus in 45770 Marl mit 247m² als Kapitalanlage kaufen

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Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 45770 Marl mit 247m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

369.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,1
Mieteinnahmen ist
19.320 € p.a.
Mieteinnahmen soll
19.320 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45770 Marl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Durch die zentrale Lage können Sie idealerweise alle Möglichkeiten der Einkaufsmeile "Marl-Hüls" nutzen und ebenso fußläufig den Frischmarkt besuchen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe - Kindergarten und Grundschule sowie die naheliegenden Haltestellen der S-Bahn und des regionalen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar.
Auch der überregionale Anschluss ist durch
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45770 Marl

Objektbeschreibung

Das ca. 1957 fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten ist voll vermietet. Die Wohnungen sind gut geschnitten und längerfristig vermietet.
Gebaut wurden 3 verschiedene Wohnungstypen. Im Jahre 1966 wurden die zwei Erdgeschosswohnungen zu einer Wohnung umgebaut.
Die Wohnflächen variieren zwischen
EG ca. 85,02 m² (1) ,1. OG ca. 46,49

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert:
- oberste Geschossdecke gedämmt
- Gas-Brennwertheizung 2011
- Fenster erneuert 2013
- Fassadenanstrich 2013
- Bäder erneuert 2000

Objektdaten

PLZ
45770
Ort
Marl
Wohnfläche
247 m²
Gesamtfläche
247 m²
Grundstücksfläche
493 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
247 m²
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
09.10.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016 einen Termin für

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Bergstr. 6-10, 45770 Marl
Frau Anja Pracht
Frau Anja Pracht

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Immobiliencenter
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