Logo
Objektnummer: FIO-10517000570 | SIP-ID: 19034

Helle 2,5-Raum-Hochparterre-Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger und zentraler Lage von Bredeney

Wohn-/ Essbereich - Erdgeschosswohnung in 45133 Essen mit 62m² kaufen

+15

Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 45133 Essen mit 62m² kaufen
Essbereich - Erdgeschosswohnung in 45133 Essen mit 62m² kaufen
Balkon - Erdgeschosswohnung in 45133 Essen mit 62m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 45133 Essen mit 62m² kaufen

+11

Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

2,5


Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
505 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45133 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sie wohnen in einer ruhigen und wenig befahrenden Seitenstraße im Essener Süden. Die Bredeneyer Straße mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Banken und Ärzten ist schnell erreicht, ebenso der Grugapark mit weiteren, vielfältigen Möglichkeiten. Mit dem Auto sind Sie über die Auffahrt Bredeney zur A 52 ideal an das Autobahnnetz des Rhein-/
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45133 Essen

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sich mit einem gut geschnittenen 2,5-Raumkonzept auf ca. 62 m² Wohnfläche. Sowohl vom lichtdurchfluteten Wohn-/ Esszimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den schönen großen Balkon in Südausrichtung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Der zusätzliche

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecken
- Gegensprechanlage

Objektdaten

PLZ
45133
Ort
Essen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
15.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt 505,-- € inkl. Heizkosten, Winterdienst, Hausreinigung, Instandhaltungsrücklage etc.
Die Beiträge zur Instandhaltungsrücklage wurden von 66,-- € auf 132,-- € monatlich erhöht, da die Hausgemeinschaft den Austausch der Fenster für Februar/März 2024 in Auftrag gegeben hat. Diese Erhöhung soll nach Auffüllung der Rücklagen wieder zurückgenommen werden.
Des weiteren

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Ute Buechte
Frau Ute Buechte

Frau Ute Buechte
Frau Ute Buechte
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Ute Buechte
Frau Ute Buechte
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
;