Objektnummer: FIO-10517000110 | SIP-ID: 11000 kpi

SCHÖNE UND GEPFLEGTE WOHNANLAGE IN GROSS REKEN: 2 MEHRFAMILIENHÄUSER + STELLPLÄTZE!

Aussenansicht - Mehrfamilienhaus in 48734 Reken mit 1540m² kaufen
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Finanzierungsberater - Mehrfamilienhaus in 48734 Reken mit 1540m² kaufen
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Kaufpreis

2.300.000 €

Wohnfläche

1540,5 m²

Grundstücksfläche

1261 m²


Herr Lars Kropeit
Herr Lars Kropeit
Immobiliencenter
Herr Lars Kropeit
Herr Lars Kropeit
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.300.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,37
Mieteinnahmen ist
94.374,36 € p.a.
Mieteinnahmen soll
94.374,36 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48734 Reken
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Liegenschaft befindet sich im schönen Groß Reken.
Groß Reken ist der Hauptort der Gemeinde Reken im Westmünsterland.
Die Lage bietet beste Möglichkeiten für Familien und ist außerdem ideal für Naturliebhaber zum Spazierengehen oder Fahrradfahren. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe – Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen.

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48734 Reken

Objektbeschreibung

Die 2 gepflegten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit wurden ca. 1999 auf einem 1.261 m² großen Grundstück in Reken, Stadtteil Groß-Reken, errichtet.

Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar:
Die insgesamt 24 Wohnungen (Wohnfläche insgesamt ca. 1.540,51 m² - alle mit Balkonen und teilw. mit Gartenanteil und Wintergarten) und 1 Gewerbeeinheit (Nutzfläche ca. 322,52 m²) verteilen sich auf 2 Wohnhäuser (= ein Wohnkomplex).
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50 m² - ca. 90 m² Wohnfläche.
Die zeitgemäßen und gefälligen Grundrisse werden auch Sie überzeugen - aufgeteilt entweder in 2,5-Raum, 3,5-Raum oder in 4,5-Raum.
Zudem wissen die Mieter ihre Balkone/ihren Garten zu schätzen - hier kann man den Tag in Ruhe ausklingen lassen.

Die Häuser sind komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich u. a. die Mieterkeller, Waschräume und Trockenräume.

Ein Haus verfügt auch über einen Personenaufzug.

Die 16 Kfz-Stellplätze runden das Gesamtbild positiv ab.

Z. Zt. sind alle 24 Wohnungen und die 1 Gewerbeeinheit vermietet.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. rd. 94.374,36 € p. a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Immobilien sind mit öffentlichen Mitteln finanziert. Die Darlehensmittel werden im Zuge des Verkaufs abgelöst, so dass die Wohnungsbindung noch 10 Jahre läuft (die Gewerbeeinheit ist frei finanziert).

Energieausweise:
Haus 1
Verbr.-Ausw.: 92 kWh/(m²-a), Baujahr 1999, Gas-Zentral-Heizung
Haus 2
Verbr.-Ausw.: 98 kWh/(m²-a), Baujahr 1999, Gas-Zentral-Heizung

Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innencourtage i. H. von 1,5 % inkl. gesetzl. MwSt..

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.

Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Hell und freundlich - so präsentiert sich diese Liegenschaft.
Die ordentliche und gute Ausstattung gefällt und entspricht dem Baujahr.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.:
- massive Bauweise
- Keller
- Holz-Iso-Fenster
- Klinkerfassade
- Gas-Zentral-Heizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Personenaufzug
- Balkone, teilw. Garten und Wintergarten
- u.v.m.

Objektdaten

PLZ
48734
Ort
Reken
Wohnfläche
1540,51 m²
Gesamtfläche
1863,03 m²
Grundstücksfläche
1261 m²
Anzahl Zimmer
54
Anzahl Stellplätze
16
Vermietbare Fläche
1863,03 m²
Anzahl Wohneinheiten
24
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
30.03.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herr Lars Kropeit, unter Tel. 02361 - 205 2379.
Gerne können Sie auch mit unserem Baufinanzierungsexperten -Herr Maziarz, Tel.-Nr. 02361 / 205-2321 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar.
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Königswall 33, 45657 Recklinghausen
Herr Lars Kropeit
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