Objektnummer: FIO-10516999890 | SIP-ID: 29483

Raumwunder in ruhiger Lage

Außenansicht - Einfamilienhaus in 26133 Oldenburg mit 104m² kaufen
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Kaufpreis

309.000 €

Wohnfläche

104,8 m²

Grundstücksfläche

603 m²


Herr Dominik Roehl
Herr Dominik Roehl
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Dominik Roehl
Herr Dominik Roehl
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
309.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26133 Oldenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Kreyenbrück ist ein Stadtteil im Südwesten von Oldenburg. Es liegt etwa fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und grenzt an die Stadtteile Eversten, Osternburg, Drielake und Bümmerstede.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage aus, mit vielen Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern. Es gibt sowohl ältere Gebäude als auch neuere Wohnentwicklungen, was zu einer abwechslungsreichen Architektur führt.

Kreyenbrück hat eine gute Anbindung an die Innenstadt, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Autobahnen A28 und A293 sind leicht erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist.

Die Infrastruktur in Kreyenbrück ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind vorhanden.

Für Naturfreunde bietet Kreyenbrück schöne Grünflächen und Naherholungsgebiete. Der Utkiek, die Tungelner Wiesen und die Hunte laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Insgesamt ist Kreyenbrück ein attraktiver Stadtteil zum Wohnen, der eine gute Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Natur bietet.

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26133 Oldenburg

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen hier eine Immobilie in ruhiger Lage von Kreyenbrück anbieten zu können.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1977 in massiver Bauweise durch die GSG Oldenburg erstellt und präsentiert sich von außen mit einem sandfarbenen Verblendmauerwerk und einem dunklen Satteldach.

Innen erwarten Sie ca. 105 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer sowie Vollbad und Gäste-WC.

Sie betreten die Immobilie über einen Windfang, von dem aus auch das Gäste-WC zu erreichen ist. Danach gelangen Sie in die helle Essdiele, mit Blick in den Wintergarten. Neben der Essdiele befindet sich die komfortable Küche, die bei Bedarf Platz für eine Essecke bieten würde. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer. Entspannen Sie hier auf dem Sofa, lesen ein Buch oder schauen fern.
Das spezielle an dieser Immobilie sind die halben Ebenen. Über eine Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene, wo Sie links und rechts des Treppenpodestes zwei Zimmer haben. Diese eignen sich für Kinder, Gäste oder für das Homeoffice.
Gehen Sie weiter die Treppe hoch zur nächsten Ebene befindet sich hier ein großes Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, mit Zugang zum Dachspeicher. Ebenfalls ist auf dieser Ebene das Bad gelegen, ausgestattet mit Dusche und Wanne.

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Teilkeller, bestehend aus zwei Räumen. Hier ist die Heiz- und Warmwasseranlage untergebracht und der Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls bieten sich die Räumlichkeiten an um Vorräte zu lagern oder Haushaltsutensilien zu verstauen.

Über den gepflegten Wintergarten gelangen Sie in den südlich ausgerichteten Garten, der Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Werkzeug, Gartengeräte und ähnliches bringen Sie in dem massiven Schuppen unter. Ihren Pkw stellen Sie im großzügigen Carport ab.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Objektdaten

PLZ
26133
Ort
Oldenburg
Wohnfläche
104,76 m²
Grundstücksfläche
603 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
281,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
14.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
281,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Dominik Roehl
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