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Objektnummer: FIO-10516998140 | SIP-ID: 05612

Exklusive Stadtvilla in absolut bevorzugter Lage

Vordere Ansicht mit Hauseingang - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 252m² kaufen

+29

Vordere Ansicht - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 252m² kaufen
Blick auf die Dachterrasse - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 252m² kaufen
Terrasse zur Straßenseite - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 252m² kaufen
Terrasse am Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 252m² kaufen

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Kaufpreis

895.000 €

Wohnfläche

252 m²

Grundstücksfläche

543 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage der Immobilie ist unschlagbar: Sie befindet sich am Neuen Delft, ein neu erschlossener, sehr beliebter Stadtteil in der Emder Innenstadt, nur wenige Minuten vom Hafen entfernt. Hier genießen Sie eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulen und Kindergärten sowie alle Arten

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26725 Emden

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen heute eine besondere Immobilie mit vielen Vorzügen, die es zu einem echten Traumhaus machen. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und ist ein wahres Highlight! Die Stadtvilla wurde in massiver Bauweise errichtet und garantiert somit eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Sie

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- moderne Hauselektrik
- Zentralstaubsauger
- Überwachungskamera
- Sicherheitsglas
- Blitzableiter
- Balkonkraftwerk
- Wallbox
- Glasfaseranschluss
- Alarmanlage
- Dachterrasse
- Jalousien

- massive Bauweise (gerammt); Baujahr 2008
- 252 m² Wohnfläche zzgl. großzügiger Nebenflächen
- 6 Zimmer
- Küche mit hochwertiger EBK
- zwei moderne Tageslichtbäder
- moderne Haustechnik (Merten-System; auch über eine App steuerbar)
- Kunststofffenster mit Isoverglasung

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
252 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
543 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2008
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
62,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Nahwärme, KWK regenerativ
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Ausstellungsdatum
27.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
62 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Str. 10-12, 26721 Emden
Frau Monika Brandt
Frau Monika Brandt
Frau Monika Brandt
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Sparkasse Emden
Frau Monika Brandt
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Sparkasse Emden
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