Objektnummer: FIO-10516996130 | SIP-ID: 0053-4.N22

Wohnen am Schultenkamp...

Giebel- und Rückansicht - Doppelhaushälfte in 46244 Bottrop mit 134m² kaufen
Straßenansicht gesamtes Doppelhaus - Doppelhaushälfte in 46244 Bottrop mit 134m² kaufen
Visualisierung Wohn-Essbereich - Doppelhaushälfte in 46244 Bottrop mit 134m² kaufen
Baugebiet - Doppelhaushälfte in 46244 Bottrop mit 134m² kaufen
Park Baugebiet Schultenkamp - Doppelhaushälfte in 46244 Bottrop mit 134m² kaufen

Kaufpreis

586.400 €

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

223 m²


Frau Susanne Drees, Herr Stefan Fiele und Frau Amalia Kannen-Langer
Frau Susanne Drees, Herr Stefan Fiele und Frau Amalia Kannen-Langer
Sparkasse Bottrop
Frau Susanne Drees, Herr Stefan Fiele und Frau Amalia Kannen-Langer
Frau Susanne Drees, Herr Stefan Fiele und Frau Amalia Kannen-Langer
Sparkasse Bottrop

Preise und Kosten

Kaufpreis
586.400 €
Kaufpreis pro m²
4.434,33 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
46244 Bottrop
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herzlich willkommen im beliebten Bottrop-Kirchhellen!

Bottrop ist die Heimat von ca. 117.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Ruhr. Der Stadtteil Kirchhellen liegt im ländlicheren Teil, rund 10 km außerhalb der Innenstadt.

Ihr neues Zuhause befindet sich im Neubaugebiet Schultenkamp. Die familienfreundliche Umgebung besteht aus Ein- und einzelnen Mehrfamilienhäusern. Bewohner unterschiedlichen Alters genießen sowohl die Vorzüge und den hohen Freizeitwert inmitten der grünen Landschaft Kirchhellens, als auch die Vorteile der Nähe zur Stadt und Metropole Ruhr.

Aufgrund der positiven Entwicklung in den letzten Jahren, zählt der Stadtteil zu den beliebtesten und meist gefragten Wohnlagen in Bottrop. Entsprechend liegen die Geschäfte des täglichen Bedarfs auch in direkter Umgebung der verkehrsberuhigten Hauptstraße und des Johann-Breuker-Platzes, der Ortsmitte von Kirchhellen, mit Sparkassen-Filiale und Ärzten, Apotheken, sowie inhabergeführten Läden und Cafés. Einige Hofläden ermöglichen Ihnen zudem den regionalen Einkauf direkt beim Bauern.

Besonders beliebt ist Kirchhellen auch bei Naturliebhabern. Die vielen Wanderwege der Kirchheller Heide laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren zum Heidesee, Heidhof oder, wer es eher sportlich mag, auf die Halde Haniel ein. Von hier oben haben Sie einen fantastischen Ausblick über die umliegenden Wälder und bei besonders klarem Wetter, bis nach Essen im Süden oder Dinslaken im Westen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die Linie SB36 von der Haltestelle "Dorfheide", die Sie direkt nach Gelsenkirchen Hbf. bzw. zur Schulte-Delitzsch-Straße in Kirchhellen-Mitte bringt, von wo aus Sie weitere Anschlüsse nach Bottrop, Essen oder Oberhausen haben.

Die überregionale Anbindung an die Nachbarstädte und ins Umland, wird über die direkte Anschlussstelle Kirchhellen der A31, sowie im weiteren Verlauf über die A2/A3 in Richtung Köln und Hannover sichergestellt.

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46244 Bottrop

Objektbeschreibung

Bei der Entwicklung des Baugebietes Schultenkamp / Dorfheide in Bottrop-Kirchhellen liegt es dem Bauträger am Herzen, einen Lebensbereich mit besonderer Wohnqualität zu schaffen, in dem sich Jung und Alt zuhause fühlen. Die attraktiven Doppelhaushälften bieten dabei insbesondere Familien ein individuelles Zuhause zum Wohlfühlen. Umgeben von der schönen Parkanlage setzen wir in diesem Quartier auf eine individuelle und aufgelockerte Bebauung, die Ihren Wünschen gerecht wird.

Wir freuen uns, dass wir Ihnen aktuell eine attraktive Doppelhaushälfte, die bereits im Rohbau erstellt ist, anbieten können. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu.

Ihre individuellen Wohnwünsche besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin mit Ihnen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Familienfreundliches Wohnen
Zukunftsweisende und kostengünstige Luftwärmepumpe
Aufgelockerte Bebauung durch vernetzte Parkanlagen
Zentrale Lage direkt im Grünen

Objektdaten

PLZ
46244
Ort
Bottrop
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
223 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Rohbau
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Die großzügigen Grünflächen entlang des renaturierten Schölsbaches bieten eine hohe Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig werden die verschiedenen Wohnquartiere über Fuß- und Radwege miteinander verbunden. Durch die geplanten Regenrückhaltebereiche entstehen besondere und Identitätsstiftende Plätze. Die naturnahe Gestaltung dieser Grünanlagen unterteilt das Wohngebiet in kleine in sich abgeschlossene Quartiere, die in hohem Maß von diesen Grünflächen profitieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Bottrop, Pferdemarkt 8, 46236 Bottrop
Frau Susanne Drees, Herr Stefan Fiele und Frau Amalia Kannen-Langer
Frau Susanne Drees, Herr Stefan Fiele und Frau Amalia Kannen-Langer