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Objektnummer: FIO-10516996050 | SIP-ID: 29475

Eine Immobilie zum Wohlfühlen

null - Einfamilienhaus in 49451 Holdorf mit 125m² kaufen

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Kaufpreis

348.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

564 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
348.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49451 Holdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Holdorf.

Die Gemeinde Holdorf liegt im idyllischen und reizvollen Erholungsgebiet Dammer Berge im Süden des Landkreises Vechta. Sie ist bequem über die A1 "Hansalinie" und über die B 214 zu erreichen. Es bestehen Busverbindungen nach Oldenburg, Osnabrück und in
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49451 Holdorf

Objektbeschreibung

In der ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Holdorf erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 qm und einem Grundstück von insgesamt 564 qm.
Das Haus bietet Ihnen genügend Platz für ihre Familie mit vier geräumigen Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden können. Des

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solar-WW ist vorbereitet; PV-Anlage 9,9 kWp Bj: 2017
- ohne Speicher
- Vergütung Überschuss 12 ct/kW/h
- Rollläden
- Ofen
- Betondecke

Aufteilung

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC

Garage, Geräteraum, Carport und Terrasse


Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Abstellraum

Objektdaten

PLZ
49451
Ort
Holdorf
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
35 m²
Grundstücksfläche
564 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
63,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
01.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
63,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Holger Ening
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