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Objektnummer: FIO-10516995850 | SIP-ID: 363505

Platz für die Familie

363505-2 - Einfamilienhaus in 30853 Langenhagen mit 197m² kaufen
363505-1 - Einfamilienhaus in 30853 Langenhagen mit 197m² kaufen
Wohnzimmer  - Einfamilienhaus in 30853 Langenhagen mit 197m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 30853 Langenhagen mit 197m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 30853 Langenhagen mit 197m² kaufen
Kaufpreis

548.000 €

Wohnfläche

197,2 m²

Grundstücksfläche

683 m²

Adresse

30853 Langenhagen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Gabriele Wölki
Frau Gabriele Wölki
Sparkasse Hannover
Frau Gabriele Wölki
Frau Gabriele Wölki
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
548.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Langenhagen ist eine lebendige Stadt im niedersächsischen Landkreis Region Hannover. Sie liegt direkt nordöstlich von Hannover und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, einschließlich der nahegelegenen Autobahn A2 und des Flughafens Hannover. Die Stadt bietet eine Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten, darunter Parks und Grünflächen. Mit einem vielfältigen Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten ist Langenhagen besonders für Familien attraktiv. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Landeshauptstadt machen Langenhagen zu einem begehrten Wohnort.

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30853 Langenhagen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung sowie modernen Annehmlichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die Treppe führt bis in den Spitzboden, der zusätzliche Ausbaupotenziale bietet und somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und bietet Platz für einen großen Familientisch. Die moderne Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen.
Der angrenzende Wohnbereich mit Kaminofen schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht gemütliche Stunden mit der Familie. Eine Tür führt direkt in den gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Haus verfügt über zwei Bäder, die mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es eine praktische Gästeecke, die Ihren Besuchern Komfort bietet.

Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
30853
Ort
Langenhagen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
197,24 m²
Grundstücksfläche
683 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
114,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
17.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Walsroder Straße 142, 30853 Langenhagen
Frau Gabriele Wölki
Frau Gabriele Wölki