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Objektnummer: FIO-10516995650 | SIP-ID: 4559

Citynahes wohnen in schöner Doppelhaushälfte

Frontansicht - Doppelhaushälfte in 51377 Leverkusen mit 158m² kaufen

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Frontansicht - Doppelhaushälfte in 51377 Leverkusen mit 158m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 51377 Leverkusen mit 158m² kaufen
Gäste-WC - Doppelhaushälfte in 51377 Leverkusen mit 158m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 51377 Leverkusen mit 158m² kaufen

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Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

158 m²

Grundstücksfläche

337 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Erbbauzins
1.600 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51377 Leverkusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Ortskern zur Verfügung. Verschiedene Buslinien führen nach Opladen, Schlebusch, Lützenkirchen und Wiesdorf. In ca. 5 Autominuten erreicht man Schlebusch und Lützenkirchen. Hier findet man Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Über den Autobahnanschluss (A3)
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51377 Leverkusen

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 1986 gebaute Doppelhaushälfte mit Satteldach. Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 337 m² und ist mit einer noch 61 Jahre laufenden Erbpacht versehen. Die zu zahlende Erbpacht liegt bei 1600,00 € im Jahr und liegt damit deutlich unter einem zu zahlenden

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden
- Balkon
- elektr. Garagentor

Das Haus verfügt über eine in Teilen dem Baujahr entsprechende Ausstattung. So handelt es sich bei den Fenstern um Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Böden sind unterschiedlich mit Fliesen, Parket und Teppich ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr

Objektdaten

PLZ
51377
Ort
Leverkusen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
337 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
61

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Andreas Schlieper
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Sparkasse Leverkusen
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