Objektnummer: FIO-10516994870 | SIP-ID: 4501

Mehrfamilienhaus mit separatem Wohnbaugrundstück in Zentrumslage von Griesheim!

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 64347 Griesheim mit 323m² kaufen
Lageplan-Quelle_Liegenschaftskat. Hessen - Mehrfamilienhaus in 64347 Griesheim mit 323m² kaufen
Gartenansicht I - Mehrfamilienhaus in 64347 Griesheim mit 323m² kaufen
Gartenansicht II - Mehrfamilienhaus in 64347 Griesheim mit 323m² kaufen
Garten, bebaubare Fläche - Mehrfamilienhaus in 64347 Griesheim mit 323m² kaufen

Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

323 m²

Grundstücksfläche

570 m²


Herr Christoph Schumacher
Herr Christoph Schumacher
Sparkasse Gummersbach
Herr Christoph Schumacher
Herr Christoph Schumacher
Sparkasse Gummersbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
64347 Griesheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Griesheim verfügt über 27.500 Einwohner und ist die größte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Griesheim liegt im südlichen Bereich von Hessen zwischen den Bundesländern Rheinland-Pfalz und Bayern gelegen und ist ca. 21km² groß. Neben Darmstadt (ca. 7km) sind die Städte Mainz (ca. 30km), Frankfurt (ca. 30km) und Aschaffenburg (ca. 50km) innerhalb von 30-45 Autominuten erreichbar.

Die Anbindung an Frankfurt und Darmstadt funktionieren via fester und direkter Streckenanbindung von Bus und Bahn.

"Griesheim liegt zentral im Rhein-Main Gebiet, mit besten Verkehrsanbindungen und schnellem Internet. Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten finden Sie unmittelbar vor der Tür. Zur Lebensqualität trägt in Griesheim das vielfältige Vereins-, Sport,- Freizeit- und Kulturangebot bei. Unser Vereinsleben und unsere Tradition prägen in besonderer Weise die Gemeinschaft in unserer Stadt. Kommen Sie und erleben Sie unsere Stadt! Besuchen Sie den Griesheimer Zwiebelmarkt. Das beliebte Volksfest im Herzen der Stadt lockt Jahr für Jahr am Ende des Sommers viele tausend Besucher an, gleich ob Jung oder Alt." (Quelle: www.griesheim.de)

Weitere Informationen sowie die Neubürgerbroschüre der Stadt Griesheim finden Sie unter: https://www.griesheim.de/unsere-stadt/informationen-fuer-neubuergerinnen/ .

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64347 Griesheim

Objektbeschreibung

Dieses besondere Anwesen ist aus zwei Gebäudeteilen aus den Baujahren ca. 1900 und 1950 entstanden und besticht durch eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 323m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Wohneinheiten sowie ein separates ca. 53m² großes Ladenlokal.

Ursprünglich war diese Immobilie Anlaufstelle für die Griesheimer Bürger. Hier wurde einer der ersten Lebensmittelmärkte in Griesheim betrieben. Mit den gewachsenen Anforderungen und Möglichkeiten wurde diese Immobilie auch entsprechend weiterentwickelt.

Der heutige Baustand stammt ca. aus den 70er / 80er Jahren. Angebaute Lager wurden erweitert und neue Wohnungen errichtet, bzw. bestehende Wohnungen vergrößert. Baurechtliche Unterlagen hierzu liegen leider nicht vor.

Die langjährigen Mietverhältnisse geben eine gewisse Sicherheit, Rückstände auf Mieten und Nebenkosten bestehen nicht.

Der technische Zustand ist einfach. Die Heizung wurde 2001 erneuert, die Elektroinstallation teilweise überarbeitet sowie die Fenster in unterschiedlichen Baujahren größtenteils ausgetauscht. Die überwiegenden Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, vereinzelt wie z.B. im Ladenlokal finden Sie noch einfachverglaste Holzfenster.

Die Immobilie wird auf einem 570qm großen Grundstück angeboten. Eine Abteilung einer weiteren Baufläche im rückwärtigen Bereich ist vorgesehen. Die Auskunft der Stadt Griesheim nebst bestehendem Bebauungsplan liegt uns vor. Die Erschließungskosten wurden durch uns ebenfalls abgefragt. Eine zusätzliche Übernahme der bebaubaren Teilfläche wäre ebenfalls denkbar.

Rufen Sie uns an und fordern Sie weitere Unterlagen an!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

Objektdaten

PLZ
64347
Ort
Griesheim
Wohnfläche
323 m²
Gesamtfläche
376,79 m²
Grundstücksfläche
570 m²
Anzahl Zimmer
13
Vermietbare Fläche
376,79 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
412,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
09.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
412,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Wohnflächenangaben entstammen einem Grobaufmaß, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Gerne bieten wird die Möglichkeiten zu einem eigenen Aufmaß an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Christoph Schumacher
Herr Christoph Schumacher