Kinderhaus ist ein Wohnbereich (Stadtteil) von Münster und liegt ca. 4 km nördlich des Stadtzentrums. Es gehört neben den Stadtteilen Coerde und Sprakel zum Stadtbezirk Nord. Mit seinen 15.628 Einwohnern dient Kinderhaus vornehmlich als Wohnort, obwohl sich auch einige Dienstleistungsunternehmen hier angesiedelt haben.

Kinderhaus liegt zu beiden Seiten der B 219 nördlich des Stadtzentrums von Münster. Es schließt fast direkt an die Innenstadtgrenze von Münster an. Im Westen verläuft die Grenze entlang der B 54 bis zur Autobahn A1 und dann in nördlicher Richtung bis zum Waldstück Bergbusch. Von dort verläuft sie in einem langgezogenen Bogen in Richtung Osten am Gut Kinderhaus vorbei zur Eisenbahnlinie Münster – Gronau und folgt ihr in südöstlicher Richtung zum Bahnhof Münster-Zentrum Nord.

Die hier angebotene Wohnung grenzt direkt an einen kleinen Park und liegt in einer für Autoverkehr gesperrten Straße. Alles für den täglichen Bedarf ist in Kinderhaus zu bekommen, weiterführende Schulen wie auch Ärzte sämtlicher Fachrichtungen sind im Stadtteil zu finden.

Diese Wohnung wurde im Jahr 1976 in einer Mehrfamilienhausanlage in massiver Bauweise erstellt und verfügt über 2 Wohnetagen und direktem Zugang aus der Wohnung in die eigenen Kellerräume.

Der eigene kleine Garten ist zu einer tollen Oase mit Terrasse und Teich, Beachbereich und einem kleinen Nutzgartenbereich angelegt. Hier können Sie Ihre Kinder spielen lassen und genießen die Ruhe.

Im Keller befindet sich neben einem großzügigen Abstellraum noch ein Party- und Chill-Zimmer mit einer Bar mit Zapfanlage. Dem kleinen Umtrunk mit Freunden steht hier nichts Wege.

Ein PKW-Stellplatz auf dem benachbarten Parkdeck rundet dieses tolle Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch
- Einbauschränke
- Rollläden

Eine Wohnung die keine Wünsche offen lässt!

In der Erdgeschossebene befindet sich neben der geräumigen Küche mit Essplatz, das im April 2023 sanierte Gäste-WC und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit tollem Ausblick in den stilvoll angelegten Garten. Das Wohnzimmer verfügt über einen weiteren Essplatz. Die komplette Fensterfront wurde im Mai 2022 erneuert.

Der teilüberdachte Terrassenbereich verfügt über eine elektrische Markise.

Im Obergeschoss befinden sich aktuell 2 Schlafräume. Vom Elternschlafzimmer begehen Sie einen kleinen Balkon mit Blick in den traumhaften Garten oder blicken in den nahegelegenen Park.

Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2019 komplett saniert und verfügt über eine Badewanne und Dusche.

Das Kinderzimmer ist sehr großzügig und kann ggf. optional noch in 2 Zimmer geteilt werden. Siehe auch beigefügten Plänen.

Seit 2019 wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden zB.:

- neue Heizkörper inkl. Dämmung der Heizungsnischen
- Innendämmung Fensterelemente
- in den Schlafzimmern elektrische Rollläden
- alle Bodenbeläge neu (Designbelag Vinyl)
- Erneuerung aller Zimmertüren
- Erneuerung der Elektrik
- und vieles mehr...

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Henning Schmedt
LBS Immobilien GmbH NordWest

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