Objektnummer: FIO-10516993270 | SIP-ID: 8067

Tolle Wohnung über zwei Ebenen! Wohn- und Nutzfläche ca. 90 m²!

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Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

75,3 m²

Zimmer

4

Adresse

27321 Thedinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Michael Schüller
Herr Michael Schüller
Kreissparkasse Verden
Herr Michael Schüller
Herr Michael Schüller
Kreissparkasse Verden

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27321 Thedinghausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Samtgemeinde Thedinghausen besteht aus den 4 Mitgliedsgemeinden Blender, Emtinghausen, Riede und Thedinghausen mit insgesamt 25 Ortschaften, in denen rd. 14.880 Einwohner leben. Etwa 66 % dieser Einwohner wohnen in den Hauptorten Blender, Emtinghausen, Morsum, Riede und Thedinghausen, wobei der Ort Thedinghausen den Status eines Grundzentrums hat. Das Samtgemeindegebiet beträgt rd. 152 qkm.

Räumliche Lage in der Region:
Die Samtgemeinde Thedinghausen befindet sich im westlichen Bereich des Landkreises Verden (Niedersachsen) und südöstlich der Freien Hansestadt Bremen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den angrenzenden Städten Bremen (rd. 9 km), Achim (rd. 6 km), Syke (rd. 10 km) und Verden (rd. 7 km) sowie der Gemeinde Weyhe (rd. 7 km).

Straßennetz - Autobahnen:
Die Samtgemeinde Thedinghausen liegt südlich des Bremer Autobahnkreuzes und ist daher über mehrere Abfahrten der A 1 und der A 27 per Landesstraßen sehr gut zu erreichen.
A 27 Thedinghausen - Achim-Ost = 8 km, A 1 Thedinghausen - Oyten = 14 km

Breitbandversorgung:
Die Samtgemeinde Thedinghausen ist grundsätzlich flächendeckend mit Breitband (schneller als 2 MBit/s) versorgt. Diese Grundversorgung wird per leitungsgebundenem DSL oder per LTE sichergestellt. Für die meisten Grundstücke in der Samtgemeinde Thedinghausen steht eine wesentlich leistungsfähigere Breitbandverbindung als 2 MBit/s zur Verfügung.

Kinderbetreuung:
Für die Kinder im Alter ab 1 Jahr stehen in den einzelnen Ortschaften der Samtgemeinde Thedinghausen diverse öffentliche und private Träger mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten für die Kinderbetreuung zur Verfügung.

Schule & Hort:
Grundschulen (Klassen 1 bis 4) und Oberschule mit gymnasialem Zweig:
Die vier in der Samtgemeinde Thedinghausen vorhandenen Grundschulen, die als „verlässliche Grundschulen“ geführt werden, sind über das komplette Samtgemeindegebiet verteilt.

Gymnasien (Klassen 5 bis 12):
In der unmittelbaren Nachbarschaft zur Samtgemeinde Thedinghausen befinden sich jeweils zwei Gymnasien in den Städten Achim und Verden sowie jeweils ein berufliches Gymnasium an den Berufsbildenden Schulen in Verden und Syke.

Naherholung:
Die Samtgemeinde Thedinghausen verfügt über eine Vielzahl von unbelasteten Bereichen, die ausschließlich der landwirtschaftlichen Nutzung sowie der Naherholung dienen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Neben den guten Einkaufsmöglichkeiten in den einzelnen Hauptorten der Samtgemeinde Thedinghausen besteht ein vielfältiges Warenangebot in den benachbarten Städten Achim, Verden und Syke sowie der Gemeinde Weyhe.

Personennahverkehr - Bus:
Die einzelnen Orte der Samtgemeinde Thedinghausen sind durch 5 Buslinien innergemeindlich sowie mit den benachbarten Mittelzentren Achim, Syke und Verden und der Freien Hansestadt Bremen vernetzt.

Gesundheitswesen:
In der Samtgemeinde Thedinghausen sind 6 Hausarztpraxen, 4 Zahnarztpraxen und 3 Apotheken ansässig.

Quelle: Internetauftritt der SG Thedinghausen

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
27321 Thedinghausen

Objektbeschreibung

In Ortsrand Lage, direkt gegenüber einer Grünfläche, befindet sich dieses kleine Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Einheiten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Ihnen stehen neben dem eigentlichen Wohnungsflur, die praktische Küche mit kleiner Sitzmöglichkeit, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - hier haben sie neben einem Handtuchheizkörper auch eine sogenannte Fußbodenrücklauferwärmung - zwei gut geschnittene Wohnräume und das große Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Balkonzugang zur Verfügung.

Der Balkon ist sehr schön der Sonne nach ausgerichtet und bietet einen hohen Freizeitwert.

Nach Fertigstellung des Hauses, wurde der vorhandene Abstellraum im Dachboden vollständig ausgebaut und ist über eine vollwertige Holztreppe erreichbar. Hier wurde ein ansprechendes Zimmer geschaffen. Etwas versteckt finden Sie hier auch ihre eigene Gasheizung. Das Gerät wurde im Februar des Jahres 2020 erneuert. Das neue Heizungsgesetz spielt daher für sie in den nächsten Jahren keine Rolle.

Weiterhin gehören ein fester PKW-Stellplatz und eine abschließbare Garage (mit Elektroanschluss) zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand.

Auch am Gesamtwohnhaus besteht aktuell kein Sanierungs- oder Renovierungsbedarf.


Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Objektdaten

PLZ
27321
Ort
Thedinghausen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
75,34 m²
Nutzfläche
12 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
7,43 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Vereinbarung!

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
71,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
08.02.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Verden, Gaswerkstraße 1B, 28832 Achim
Herr Michael Schüller
Herr Michael Schüller