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Objektnummer: FIO-10516992390 | SIP-ID: 129845NW

Eine tolle Angelegenheit für Kapitalanleger!

Balkon - Mehrfamilienhaus in 49637 Menslage mit 210m² kaufen

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Garten - Mehrfamilienhaus in 49637 Menslage mit 210m² kaufen
Balkon - Mehrfamilienhaus in 49637 Menslage mit 210m² kaufen
EG Flur - Mehrfamilienhaus in 49637 Menslage mit 210m² kaufen
EG Badezimmer - Mehrfamilienhaus in 49637 Menslage mit 210m² kaufen

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Kaufpreis

290.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

400 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Erbbauzins
800 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,22
Mieteinnahmen ist
20.400 € p.a.
Mieteinnahmen soll
20.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49637 Menslage
Vollständige Adresse beim Anbieter
Menslage gehört zum Landkreis Osnabrück und besticht durch seine schöne ländliche Landschaften.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Grundschule und Restaurants findet man vor Ort. Über die Landstrassen erreicht man in wenigen Autofahrtminuten Quakenbrück, Essen (Oldenburg), Bersenbrück.
Wegzeit berechnen
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49637 Menslage

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus, dass in 1972 in massiver Bauweise auf einer ca. 400 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Über die weiteren Vorteile eines Erbpachtgrundstückes, fragen Sie Ihren Steuerberater nach.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 210 m² und ist wie folgt aufgeteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Rollläden

Baujahr 1900, Anbau 1973
Erbpachtgrundstück, ca.77 Jahre Restlaufzeit, 800 € pro Jahr
ca.1980 Kunstoffenster Doppelverglast
ca.1990 Neue Badezimmer
1973 Dachdämmung
2023 Neu Laminat Fußboden
1973,2000 Heizung ist momentan Elektro-Nachtspeicheröfen, die auf eine Fernwärmeheizung umgetauscht werden können. Das Angebot von dem ortsansässigen Fernwärmelieferanten liegt vor und beläuft sich auf

Objektdaten

PLZ
49637
Ort
Menslage
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
210 m²
Gesamtfläche
255 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
255 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
77

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
294,29 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900, 1973
Ausstellungsdatum
13.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Heizungstausch ist empfehlenswert
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
294,29 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Auf dem Thie 6, 49477 Ibbenbüren
Frau Katharina Martens

Frau Katharina Martens
LBS Gebietsleitung
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