Das Haus befindet sich in einer ruhigen, guten Lage in Selm. Es handelt sich um eine typische Zechenhaussiedlung, nahe dem Stadtzentrum Selm. Neben dem Grundstück befindet sich ein Kindergarten. Der Bahnhof Selm-Beifang ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von hier aus bestehen Anschlussmöglichkeiten an den ÖPNV. Das Naherholungsgebiet Ternscher See ist nicht weit entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander- oder Fahrradtouren ein. Über die ca. 20 Autominuten entfernt liegenden Autobahnen A1 und A2 ist der Anschluss an das Ruhrgebiet sowie das Münsterland gegeben.

Dieses kleine ca. im Jahr 1913 errichtete Zechenhaus wurde 1978 durch einen rückwärtigen Anbau mit Dachterrasse um ca. 17 qm auf ingesamt ca. 92 qm Wohnfläche erweitert. Zusätzlich stehen weitere ca. 83 qm Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Spitzboden, im Keller sowie in einer sich an die Garage anschließenden kleinen Werkstatt zur Verfügung.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Kosten für die Erneuerung der mit Öl betriebenen Heizungsanlage aus dem Jahr 1996, das noch ungedämmte Dach sowie weitere Renovierungsmaßnahmen sollten berücksichtigt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Werkstatt
- Dachterrasse

Das Haus verfügt über 2 separate Eingangstüren im Erdgeschoß, die jeweils über einige Treppenstufen erreichbar sind. Der Eingang im seitlichen Anbau führt direkt in die Küche, ein Tageslicht-Duschbad fügt sich an. Von der Ebene des Anbaus aus gelangt man in den Keller sowie über ein paar Stufen hinauf in das eigentliche Erdgeschoß mit Schlafzimmer und dem großzügigen Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Garten und zur Terrasse. Die ca. im Jahr 1965 errichtete Garage verfügt über einen Werkstattraum, der von der Gartenseite aus zugänglich ist. Das Spitzdach der Garage kann als Lagerfläche genutzt werden. Die Dacheindeckung der Garage wurde ca. 1985 erneuert. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich zwei Wohnräume, eine Küche mit Ausgang zur großen Dachterrasse sowie ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne. Im wohnlich ausgebauten Spitzboden ist weitere Nutzfläche vorhanden.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de