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Objektnummer: FIO-10516990330 | SIP-ID: 108826NW

vermietete Erdgeschosswohnung inkl. 6 Garagen in Gelsenkirchen Rotthausen

Luftbild - Erdgeschosswohnung in 45884 Gelsenkirchen mit 133m² kaufen

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Luftbild - Erdgeschosswohnung in 45884 Gelsenkirchen mit 133m² kaufen
Front - Erdgeschosswohnung in 45884 Gelsenkirchen mit 133m² kaufen
Vogelperspektive - Erdgeschosswohnung in 45884 Gelsenkirchen mit 133m² kaufen
Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 45884 Gelsenkirchen mit 133m² kaufen

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Kaufpreis

199.990 €

Wohnfläche

133 m²

Zimmer

7

Adresse

45884 Gelsenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.990 €
Hausgeld
294 €
Kaufpreis pro m²
1.262,09 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
12,82
Mieteinnahmen ist
11.880 € p.a.
Mieteinnahmen soll
15.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45884 Gelsenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobile befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen Rotthausen. Die täglichen Dinge des Lebens sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Bus- und Bahn Verbindungen sind sehr gut ausgebaut. Die Autobahnen erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten.
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45884 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im Herzen von Rotthausen. Die Eigentumswohnung (Anbau MFH) befindet sich in ruhiger Lage. Ursprünglich wurde diese Liegenschaft Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet und 1970 mit einem großem Anbau versehen. Dieser verfügt über ca. 159 m² Wohnfläche und kann demensprechend schon wie ein Einfamilienhaus gesehen werden. Die Wohnung ist

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Baujahr 1908 / 1970
- Erdgeschoss Maisonette Wohnung mit 158,46 m² Wohnfläche (750,- € Kaltmiete)
- 5 Garagen
- 1 Lager (übergroße Garage)
- Gas Etagenheizung
- unterkellert
- ruhige Lage
- gepflegter Allgemeinzustand

Objektdaten

PLZ
45884
Ort
Gelsenkirchen
Wohnfläche
133 m²
Nutzfläche
26 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
6
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
168,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Ausstellungsdatum
28.11.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Cranger Str. 270, 45891 Gelsenkirchen
Herr Mark Volmer
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Herr Mark Volmer
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LBS Gebietsleitung
Herr Mark Volmer
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