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Objektnummer: FIO-10516989860 | SIP-ID: 10985 kbz

Hier sind Sie herzlich willkommen! Reihenhaus mit Garage in Oer-Erkenschwick

Frontfoto - Reihenmittelhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 116m² kaufen
Gartenhäuschen - Reihenmittelhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 116m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 116m² kaufen
Ludwigstr. - Reihenmittelhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 116m² kaufen
Rückansicht - Reihenmittelhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 116m² kaufen
Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

192 m²

Adresse

45739 Oer-Erkenschwick

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Lars Kropeit
Herr Lars Kropeit
Immobiliencenter
Herr Lars Kropeit
Herr Lars Kropeit
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Erbbauzins
113,12 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und beliebten Wohngegend. Das Zentrum Oer-Erkenschwicks sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich die Autobahnauffahrten A2 und A43.

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45739 Oer-Erkenschwick

Objektbeschreibung

Die Immobilie mit ihren Zwischenetagen gibt Jedem ein gemütliches und wohnliches Gefühl.
Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet das Haus genug Platz für die ganze Familie. Dank der zwei vorhandenen Badezimmern ist morgens ausreichend Platz für alle.

Außerhalb des Hauses bietet Ihnen der Garten eine Oase der Entspannung. Die schöne Terrasse mit Markise lädt zu erholsamen Sonnenstunden ein.

Zu Ihrer Immobilie gehört auch eine Garage. Diese befindet sich in der Nähe der Immobilie auf einem Garagenhof.


Gegenüber dem Eigentümer haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (jenny.kubitza@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Das Haus, errichtet 1995, überzeugt immer noch mit seinen Reizen aus dem Baujahr. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Objekt wurde laufend renoviert. U.a. wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Diese ist verbunden mit einem Contracting Vertrag, der gerne übernommen werden kann.

Die Immobilie unterliegt der Erbpacht, welche sich noch auf circa 71 Jahre beläuft.
Die neue Erbpacht beträgt halbjährlich 678,72 €.

Objektdaten

PLZ
45739
Ort
Oer-Erkenschwick
Wohnfläche
116 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksfläche
192 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
71

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
73,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
15.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter

Königswall 33, 45657 Recklinghausen
Herr Lars Kropeit
Herr Lars Kropeit