Objektnummer: FIO-10516989690 | SIP-ID: 129734NW

3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage

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Kaufpreis

150.000 €

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

3


Herr Maximilian Bölsch
LBS Gebietsleitung
Herr Maximilian Bölsch
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42857 Remscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Gebäude ist ruhig am Kremenholl gelegen und bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Nahegelegen finden Sie die Sportanlage der 1. SpVg Remscheid 07 e.V. und die Trasse des Werkzeugs, auf der man gemütlich spazieren, laufen und Fahrradfahren kann.

Nahegelegen befinden sich Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.
Durch die gute Busverbindung ist man in wenigen Minuten in der Remscheider Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur 100m vom Objekt entfernt.
Ihre Kinder werden keinen langen Schulweg auf sich nehmen müssen, da Kindergarten, Grundschule und Weiterführende Schule in der direkten Umgebung liegen.

Das Objekt befindet sich in Kremenholl in einer verkehrsberuhigten Straße. Der Stadtteil ist sehr familienfreundlich und verfügt über eine gute Infrastruktur, so sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Darüber hinaus ist Remscheid über die A1 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Ferner führen die Bundesstraßen B 51, B 229 und B 237 sowie die Landesstraßen L 58, L 74 durch das Stadtgebiet. Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sowie der Regionalflughafen in Dortmund sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. einer Stunde erreichbar.

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42857 Remscheid

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 1963 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 qm.
Die Wohnungen werden eine Wohnungs-Gas-Therme beheizt.
Zu der Wohnung gehört eine Garage, mit einem Stellplatz davor.

Ausstattung

Der geräumige Südbalkon bietet genug Platz und überzeug mit dem Ausblick ins Grüne.
Im Tageslichtbad befindet sich eine ebenerdige Dusche, ausgestattet mit modernen Fliesen im gesamten Bad.
Ein Großteil der Wohnung ist im Jahre 2020 mit Laminat ausgestattet worden. Die Küche ist verfliest.
Durch Glastüren zum Wohnzimmer und zur Küche sind die Räume tageslichtdurchflutet.
Genügend Stau- und Lagerfläche finden Sie im ca. 18 qm großen Kellerraum.
Fenster und Balkontür wurden zuletzt im Jahr 2013 ausgetauscht.

Objektdaten

PLZ
42857
Ort
Remscheid
Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2013
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
261,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
14.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
261,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 480,00 € + 120,00 € Nebenkostenvorauszahlung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Hindenburgstraße 43, 42853 Remscheid
Herr Maximilian Bölsch