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Objektnummer: FIO-10516989600 | SIP-ID: 363492

Traumhafte Immobilie mit großem Potenzial

A Vorderseite - Doppelhaushälfte in 30629 Hannover mit 176m² kaufen

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Kaufpreis

328.000 €

Wohnfläche

176 m²

Grundstücksfläche

742 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
328.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30629 Hannover
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lage:
In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend gelegen, erwartet Sie diese Doppelhaushälfte auf einem beeindruckenden Grundstück von über 700 m². Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen aus.
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30629 Hannover

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1952/1976 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² und einem riesigen Garten enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Ein besonderes Highlight ist das bereits im Rohbau befindliche obere Geschoss, welches Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
30629
Ort
Hannover
Wohnfläche
176 m²
Nutzfläche
62 m²
Grundstücksfläche
742 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
187,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
29.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Wärmeerzeuger Baujahr 2002
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
187,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Karmarschstraße 47, 30159 Hannover
Herr Martin Sannemann
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Sparkasse Hannover
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