In einem der Trendbezirke, Berlin-Mitte, liegt das Objekt Schulzendorfer Straße 23 im Ortsteil Wedding. Durch seine perfekten Lage gilt Wedding als Zukunftsstandort für Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor sowie der Pharmabranche, darunter Bayer, welches eine Querstraße entfernt ist. Auch Forschung und Wissenschaft bevorzugen den Ortsteil. Dies führt zu einem Wohnungsdefizit, das auch künftig für eine hohe Nachfrage sorgen wird.

Der U-Bahnhof Reinickendorfer Straße ist in nur 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung zum Oranienburger Tor, mit seinem großen Angebot an Cafés, Restaurants und legendären Nightlife sowie die Friedrichstraße zum Shoppen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie umliegend.
Für die Jogging-Runde am Abend oder um die Seele baumeln zu lassen bietet sich die Südpanke an.

Seien Sie ein Teil vom aufstrebenden Szeneviertel Wedding!

Die Schulzendorfer Straße 23 ist ein wunderschöner Altbau im Stadtteil Wedding aus dem Jahre 1920, bestehend aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Die kernsanierten Einheiten eignen sich für Singles, Paare wie auch für Familien und liegen im Vorderhaus sowie im Seitenflügel. Sie verfügen über großzügige Wohnungsgrößen von ca. 53 bis 139 m² mit altbautypischen Grundrisse und Raumhöhen. Einladende Balkone / Terrassen und ein Fahrstuhl komplementieren das Angebot. Zudem erwerben Sie die Wohnungen provisionsfrei!

Mit Liebe zum Detail wurde die Kernsanierung an der Schulzendorfer Straße 23 durchgeführt und das Dachgeschoss ausgebaut.
Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug bis in die jeweilige Halbetage bequem zu erreichen.

Durch die großen Fensterfronten sind die Räume mit Tageslicht durchflutet. Es ist eine sehr gute Symbiose zwischen Altbau mit abgezogenen Holzdielen, hohen Decken und modernen Bädern, die zur Entspannung nach einem stressigen Tag einladen.
Der Blick aus den Fenstern und vom Balkon bzw. Terrasse fällt in den gepflegten Innenhof oder über die Dächer Berlins.

Für unsere Kapitalanleger:
Optional besteht die Möglichkeit, dass Sie für die kleineren Einheiten ein Möblierungspaket inklusive Einbauküche in Höhe von 20.000 € erwerben können. Als Erstvermietung durch einen institutionellen Investor würden Ihnen 28,50 € / m² Nettokaltmiete angeboten werden.

Ausstattung:
+ moderne Bäder
+ Handtuchtrockner im Bad
+ Üppige Raumhöhe
+ Holzisolierglasfenster
+ Schraubfreier Dielenboden
+ Gegensprechanlage
+ großer Balkon / Terrasse
+Altbaucharme
+ Fahrstuhl
+ Keller
+ ab sofort bezugsfrei

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de