Objektnummer: FIO-10516988570 | SIP-ID: 12316

Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage

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Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

552 m²


Herr Alexander Lange
Herr Alexander Lange
Sparkasse Dortmund
Herr Alexander Lange
Herr Alexander Lange
Sparkasse Dortmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Kaufpreis pro m²
2.924,81 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58239 Schwerte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern.

Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten.
Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung. Eine Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten, sowie der Schwerter Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und PKW sind gegeben - Autobahn 1 sowie Bundesstraße 236 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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58239 Schwerte

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße im Grünen von Schwerte. Die Immobilie steht auf einem 2.509 m² großen Grundstück mit insgesamt 5 Reihenhäusern. Das Eigentum an dem Grundstück wurde in 2023 aufteilt, so dass Wohneigentum begründet wurde und eine Teilfläche von ca. 552 m² auf das hier angebotenen Reihenendhaus entfällt.

Trotz der idyllischen Lage ist das Zentrum von Schwerte nur wenige Minuten entfernt und bietet somit eine optimale Erreichbarkeit. Auch die nahegelegenen Dortmunder Stadtteile sind dank der guten Anbindung schnell erreichbar.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 133 m², die sich auf das Erd-, das Ober- und das Dachgeschoss verteilt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich mit einem modernen und offenen Küchenbereich. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Das Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Das Ober- und Dachgeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zudem stehen Ihnen zwei separate Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum. Neben einem Heizungsraum, der ebenfalls Platz für einen Waschmaschine und Trockner bietet, stehen Ihnen zwei weitere Vorrats- bzw. Hobbyräume zur Verfügung, die Sie nach Belieben nutzen können. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet ebenfalls zusätzlichen Stauraum.

Ihre Autos können Sie bequem in der eigenen Garage oder auf dem eigenen Außenstellplatz direkt vor dem Haus parken, so dass Ihnen die Parkplatzsuche erspart bleibt.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Baujahr: 1998

Wohnfläche: 133 m²

Grundstücksgröße: ca. 552 m²

Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster; doppelverglaste Verluxholzfenster im Dachgeschoss

Deckenkonstruktion: Stahlbetondecken

Fußböden: Laminat, Kork und Fliesen

Sanitär: Erdgeschoss: Gäste-WC mit Stand-WC und Waschbecken;

Obergeschoss: Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Stand-WC und Doppelwaschbecken, ca. 2,1m hoch gefliest;

Dachgeschoss: Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Stand-WC und Waschbecken, ca. 2,1 m hoch gefliest

Heizung: Gaszentralheizung und Warmwasserspeicher der Firma Viessmann

Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Dach: Krüppelwalmdach

PKW-Plätze: Garage und Außenstellplatz vor dem Haus

Erbbaurecht: Nein

Objektdaten

PLZ
58239
Ort
Schwerte
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
552 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
77,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
03.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
77,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Alexander Lange
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