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Objektnummer: FIO-10516988420 | SIP-ID: 10981 mbr

* * * Doppeltes Glück * * * in Waltrop Zweifamilienhaus mit Garage und großem Garten !

null - Zweifamilienhaus in 45731 Waltrop mit 134m² kaufen

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Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

927 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45731 Waltrop
Vollständige Adresse beim Anbieter
Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebietes, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohner/-innen ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes. Waltrop besitzt einen besonderen Charme als Wohnstadt im Grünen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz
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45731 Waltrop

Objektbeschreibung

Diese charmante Zweifamilien-Doppelhaushälfte wurde ca. 1956 auf einem 927 m² großen Grundstück in ruhiger Waltroper Lage errichtet und liegt in einem bevorzugten und gewachsenen Wohngebiet. Sie bietet Ihnen und Ihrer Familie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 134,46 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschosswohnung (67,23m² / freigezogen):
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten,

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
- Haus in massiver Bauweise
- 927 m² Kaufgrundstück
- ca. 134 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten
- 6 Zimmer
- voll unterkellert
- 1 Garage
- 2 Stellplätze auf der Einfahrt
- schön angelegter, großer Garten
- Terrasse
- Gas-Etagenheizungen

Objektdaten

PLZ
45731
Ort
Waltrop
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
927 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
27.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Malte Schäfer, Tel.-Nr.: 02361 / 205-3045 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Unser Immobiliencenter ist auch Samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch unter der Sammelnummer 02361 /

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Hochstr. 111, 45731 Waltrop
Herr Marco Berns
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Immobiliencenter
Herr Marco Berns
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