Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lichterfelde im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf.

Lichterfelde ist durch die gute Infrastruktur hervorragend an das Berliner Stadtzentrum angebunden. Der S-Bahnhof Lichterfelde-West befindet sich knapp 15 Fußminuten von der Wohnung entfernt. Mit dem naheliegenden Bus der linie 188 gelangen Sie auch bequem zur S-Bahnstation. Innerhalb von ca. 18 Minuten befinden Sie sich direkt am Potsdamer Platz. In einem Kilometer gelangen Sie auf die B1, die Sie auf direktem Wege auf die A115 und die A103 bringt.

Das historische Bahnhofsviertel mit individuellen kleinen Geschäften und mehreren Supermärkten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Wohnlage zeichnet sich durch herrschaftliche Villen und besondere Architektur aus und gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Süd-Westen.

Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Teltowkanal über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die angebotene Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1904. Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charakter, der sich insbesondere im Wohnzimmer mit einem schönen Erker widerspiegelt. Dieses architektonische Detail verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Charakteristisch für die Dachgeschosslage sind die gemütlichen Dachschrägen, die den Räumen eine besondere Behaglichkeit verleihen.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Kreativität kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen, das den Charme des Altbaus mit modernen Wohnansprüchen vereint.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem historischen Gebäude in einer attraktiven Lage Ihr persönliches Wohnprojekt zu realisieren. Das aktuelle Hausgeld beträgt 474, 00€ monatlich, wovon 113, 00€ in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Zusammenfassung:
+ Dachgeschosswohnung, ca. 56 m² Wohnfläche
+ Altbau aus dem Jahr 1904
+ zwei Zimmer, separate Küche
+ innenliegendes Badezimmer mit Dusche
+ Wohnzimmer mit Erker
+ gemütliche Dachschrägen
+ renovierungsbedürftig
+ historischer Charme mit Modernisierungspotenzial
+ attraktive Lage, individuelles Wohnprojekt möglich

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de