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Objektnummer: FIO-10516988010 | SIP-ID: 13509

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in ruhiger, ländlicher Lage von Neuss-Helpenstein!

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 41472 Neuss mit 246m² kaufen

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Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 41472 Neuss mit 246m² kaufen
Rückseite mit Garagen - Mehrfamilienhaus in 41472 Neuss mit 246m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Mehrfamilienhaus in 41472 Neuss mit 246m² kaufen
Tageslichtbad - Mehrfamilienhaus in 41472 Neuss mit 246m² kaufen

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Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

246 m²

Grundstücksfläche

1016 m²


Herr Ralf Libertus
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41472 Neuss
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der südlich von Neuss gelegene Ortsteil Helpenstein hat sich wegen seiner ruhigen, grünen Lage in den letzten Jahren zu einem nachgefragten Wohnstandort entwickelt.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem reinen Wohngebiet mit Ein- bzw. Zweifamilienhausbebauung am Rande des Landschaftsschutzgebietes „Erftaue“. Die Nahversorgung wird durch die Nachbargemeinden Hoisten und Reuschenberg gewährleistet.

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41472 Neuss

Objektbeschreibung

Große Gestaltungsmöglichkeiten.

Das freistehende Dreifamilienhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Landschaftsschutzgebiet "Erftaue" ist
fußläufig erreichbar. Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon/Dachterrasse oder Gartenzugang.
Die Dachgeschosswohnung verfügt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Raumaufteilung
- gewachsener Baumbestand
- Tageslichtbäder
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Badewanne

- Öl-Zentralheizung
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Oberböden: Fliesen und Laminat
- großer Kellerbereich
- 3 Garagen

Objektdaten

PLZ
41472
Ort
Neuss
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
246 m²
Nutzfläche
80 m²
Gesamtfläche
326 m²
Grundstücksfläche
1016 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
246 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
264,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
06.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
264,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos:

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
Herr Ralf Libertus
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