Dieses Objekt liegt vor den Toren des beliebten Nordseebades Otterndorf. Im Zentrum der Stadt finden Sie alle Versorgungseinrichtungen vor. Otterndorf bietet alles für den täglichen Bedarf, von Kindergarten bis Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Behörden, Strand und Badesee,... alles in der Nähe! Otterndorf liegt an der B 73 und bietet somit schnelle Anbindung nach Cuxhaven sowie nach Stade und Hamburg.

Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger Lage oder einen Zweitwohnsitz, an dem Sie Ihren Urlaub genießen können? Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, Doppelgarage, einem großzügigen und hochwertig ausgebauten Gartenhaus sowie einem Schwimmbad, in der Nähe von Otterndorf, auf einem idyllisch gelegenen Grundstück, in ca. 1 km Entfernung zum Deich/Strand, mit sich anschließenden Weideflächen, genau die richtige Immobilie sein.

Grundstück:
- ca. 14.048 m² inklusive Weideland

Außenanlagen:
- Doppelgarage
- Carport
- großes und hochwertig ausgebautes Gartenhaus mit Klimaanlage
- Terrasse mit Südausrichtung
- Schwimmbad mit ca. 1,20 m Wassertiefe

Wohnhaus:
- ca. 185 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss
- Baujahr: ca. 2003
- Bauweise: massiv mit Klinkerfassade
- Balkon mit Westausrichtung
- Wintergarten
- 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Tageslichtbäder (beide mit Dusche und Eckbadewanne), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum + Abstellraum im Dachgeschoss
- Die 2. Küche könnte umgebaut und als 6. Zimmer genutzt werden
- Stauraum im nicht ausgebauten Spitzboden, dem Nebengebäude und dem Schuppen
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
- Rollläden an allen Fenstern
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 2 Einbauküchen sind Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten
- Genaue Raumaufteilung siehe Grundrisse
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Ölheizung von der Firma Buderus, Bj. 2001
- Warmwasserbereitung über die Heizung
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad im Erdgeschoss sowie im Bad im Dachgeschoss
- nicht unterkellert

Nebengebäude:
- Werkstatt
- Heizungsanlage im Nebengebäude
- Mehrere Schuppen. Die Schuppendächer wurden mit Faserzementplatten (besser bekannt als Eternitplatten) eingedeckt. Diese enthalten wahrscheinlich Asbest.

Objektübergabe:
Nach Vereinbarung/kurzfristig möglich

Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarkollektoren
- Kaminofen
- Sonnenterrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Nebengebäude
- Werkstatt
- Gartenhaus
- ausgebautes DG
- zwei Küchen
- zwei Bäder
- Rollläden
- Doppelgarage

Grundsteuer B zurzeit 507,94 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.131,96 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de