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Objektnummer: FIO-10516987460 | SIP-ID: 4490

Bürogebäude mit PV-Anlage und Blockheizkraftwerk

null - Büro in 59075 Hamm mit 3698m² kaufen

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Überdachter Eingangsbereich - Büro in 59075 Hamm mit 3698m² kaufen
Bereits der Außenbereich überzeugt durch einen guten Pflegezustand - Büro in 59075 Hamm mit 3698m² kaufen
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Das Gebäude wurde fortwährend modernisiert - Büro in 59075 Hamm mit 3698m² kaufen

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Kaufpreis

2.490.000 €

Gesamtfläche

3698,8 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
2.490.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
244.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59075 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage in Hamm-Bockum-Hövel. Gute Infrastrukturmerkmale und hohe Frequentierung zeichnen diesen Standort aus. Die Versorgung des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und sämtlichen Schulformen ist in diesem Stadtteil hervorragend. In nur wenigen Minuten Autofahrt erreicht man den Autobahnanschluss A1 in Hamm-Bockum-Werne.
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59075 Hamm

Objektbeschreibung

Das Büro- und Verwaltungsgebäude befindet sich verkehrsgünstig optimal gelegen im Stadtteil Hamm-Bockum-Hövel. Im Ursprung wurde die Immobilie im Jahr 1971 auf einem 2.577 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. In verschiedenen Schritten erfolgte in 1979, 1981 und 1987 Erweiterungen mit Aufstockung und Anbauten. Die gesamte Nutzfläche beträgt

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas, Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl: Personenaufzug
DV Verkabelung
Teeküche
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- großer Duschraum und Ankleide im Kellergeschoss

- Gepflegter Außenbereich mit ansprechender Fassadengestaltung
- Moderne und z.T. klimatisierte Arbeitsplätze mit zeitgemäßer technischer Ausstattung
- Bis auf wenige Innenwände kann die Raumaufteilung variabel gestaltet werden
- Geringe Energiekosten durch modernes Blockheizkraftwerk; in 2020 als Contracting mit den Stadtwerken Hamm errichtet
-

Objektdaten

PLZ
59075
Ort
Hamm
Anzahl Etagen
4
Gesamtfläche
3698,83 m²
Grundstücksfläche
2577 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
20,30 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
151,90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
19.05.2016
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas, Blockheizkraftwerk

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hamm, Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Herr Tobias Böhm
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Sparkasse Hamm
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