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Objektnummer: FIO-10516986240 | SIP-ID: 026972NI

In neuem Glanz und bester Lage

Titel - Erdgeschosswohnung in 21335 Lüneburg mit 110m² kaufen

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Wohnküche - Erdgeschosswohnung in 21335 Lüneburg mit 110m² kaufen
Wohnen - Erdgeschosswohnung in 21335 Lüneburg mit 110m² kaufen
Badezimmer - Erdgeschosswohnung in 21335 Lüneburg mit 110m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 21335 Lüneburg mit 110m² kaufen

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Kaufpreis

630.000 €

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

4


Preise und Kosten

Kaufpreis
630.000 €
Hausgeld
150 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21335 Lüneburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Erdgeschosswohnung finden Sie in einer ruhigen Anliegerstraße, in bester Lage, außerhalb des Lüneburger Senkungsgebiets.

Die Lüneburger Altstadt, öffentliche Parkanlagen (z. B. den „Liebesgrund“) sowie den Kreidebergsee erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, bis zum Lüneburger Bahnhof gehen Sie ca. 15 Minuten.

Lüneburg - eine Stadt, die so vielfältig ist
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21335 Lüneburg

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im wunderschönen Lüneburg.

Diese umfangreich modernisierte Erdgeschosswohnung mit einem kleinen Garten kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Sie ist Teil eines historischen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1914) ganz in der Nähe der Lüneburger Altstadt. Die Handwerker aus der Region erledigen gerade die letzten Restarbeiten. Schon bald sind die charmanten,

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Kellerräume
- eigene Gas-BWT
- umzäunter Garten (ca. 50 m²) mit Süd-West-Ausrichtung
- Carport mit einem Pkw-Stellplatz
- gepflegter Innenhof für die gemeinschaftliche Nutzung
- kleine Eigentümergemeinschaft mit nur vier Wohneinheiten

Erdgeschoss:
- Flur (ca. 10 m²) mit Holzdielenboden
- Wohnraum (ca. 12 m²) mit Holzdielenboden
- Wohnküche (ca. 22 m²) mit

Objektdaten

PLZ
21335
Ort
Lüneburg
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
30 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Ausstellungsdatum
30.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Modernisierungen:
- Sanierung beider Kellerräume
- Erneuerung aller elektrischen Leitungen und der Sicherungen
- Verputzen und Malern aller Wände
- Neugestaltung Fenster- und Türrahmen, Fußleisten, Heizkörper
- Aufarbeitung aller Dielenböden
- Neugestaltung des Grundrisses (Küche, Badezimmer, Gäste-WC)
- Einbau eines großzügigen Tageslichtbads mit Dusche und Badewanne
- Einbau eines neuen Gäste-WCs
- Einbau einer Einbauküche



Mein Eigentümerservice für Sie:

Eine

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bei der Abtspferdetränke 2, 21335 Lüneburg
Frau Jacqueline Huwald
Frau Jacqueline Huwald

Frau Jacqueline Huwald
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LBS Gebietsleitung
Frau Jacqueline Huwald
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LBS Gebietsleitung
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