Objektnummer: FIO-10516985860 | SIP-ID: 363481

Seltenes Angebot in guter Lage

Vorderansicht Gebäude - Erdgeschosswohnung in 30539 Hannover, Bemerode mit 64m² kaufen
Seitansicht Gebäude - Erdgeschosswohnung in 30539 Hannover, Bemerode mit 64m² kaufen
Seitansicht Gebäude - Erdgeschosswohnung in 30539 Hannover, Bemerode mit 64m² kaufen
Detailansicht Wohnung Erdgeschoss - Erdgeschosswohnung in 30539 Hannover, Bemerode mit 64m² kaufen
Laubengang zur Wohnung - Erdgeschosswohnung in 30539 Hannover, Bemerode mit 64m² kaufen

Kaufpreis

134.000 €

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

2

Adresse

30539 Hannover, Bemerode

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Katrin Hollwedel
Frau Katrin Hollwedel
Sparkasse Hannover
Frau Katrin Hollwedel
Frau Katrin Hollwedel
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
134.000 €
Hausgeld
330 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30539 Hannover, Bemerode
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hannover-Bemerode ist ein beliebter Stadtteil in Hannover. Er liegt etwa 7 Kilometer südöstlich des Stadtzentrums. Bemerode ist bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Seelhorster Wald und auch der Stadtwald Eilenriede sind schnell erreicht und eignen sich hervorragend für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. In Bemerode gibt es auch gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Es ist ein beliebtes Wohnviertel für Familien und Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Hannover wünschen. Die Verkehrsadern Südschnellweg, Messeschnellweg und A7 sind zügig zu erreichen. Mit Straßenbahn und Bus sind Sie schnell in der City von Hannover.

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30539 Hannover, Bemerode

Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnanlage "Am Kronsberg" besticht durch eine reizvolle Lage - direkt neben dem Landschaftsschutzgebiet und unweit des Stadtteilzentrums Bemerode. Die sechs je Stockwerk angeordneten Wohnungen sind über einen Laubengang zu erreichen. Das Treppenhaus und die Aufzüge befinden sich außerhalb der Wohnbereiche.

Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über eine gute Aufteilung und kann frei übernommen werden. Von allen Zimmern aus hat man einen herrlichen Blick in die gepflegten Grünanlagen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. Kunststoffisolierfenster (Bj. 2014), Gaszentralheizung (Bj. 2016), Aufzug, innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Einbauküche, Wasseruhren, Wasch- und Trockenraum im Keller und separater Kellerraum. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.

Das monatliche Hausgeld - inklusive der Heizkosten sowie der Instandhaltungsrücklage - beträgt derzeit 330,-- Euro.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung und vereinbaren Sie einen Termin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Unterkellert
- bezugsfreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- große Loggia mit Westausrichtung
- innenliegendes Wannenbad (modernisiert 2003)
- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
- Fenster Baujahr 2014 (2-fach verglast) mit Außenrollläden
- Einbauküche erneuert 2021
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz ggf. über Hausverwaltung mietbar
- die Wohnanlage umfasst 63 Wohneinheiten + 27 Tiefgaragenplätze

Objektdaten

PLZ
30539
Ort
Hannover, Bemerode
Wohnfläche
64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
114,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
15.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Albert-Schweitzer-Straße 2, 30880 Laatzen
Frau Katrin Hollwedel
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