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Objektnummer: FIO-10516985020 | SIP-ID: 1024

Platz für die ganze Familie in der Gartenstadt

Rückansicht - Einfamilienhaus in 42781 Haan mit 134m² kaufen

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 42781 Haan mit 134m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 42781 Haan mit 134m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 42781 Haan mit 134m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 42781 Haan mit 134m² kaufen

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Kaufpreis

550.000 €

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

736 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42781 Haan
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt im Haaner Stadtteil Unterhaan, in einer Seitenstraße in gefragter, absolut ruhiger Lage.

Die umgebende Wohnbebauung besteht vornehmlich aus Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil Unterhaan mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso das Stadtzentrum von Haan.

Auch Schulen und Kindergärten sind in gut erreichbarer Entfernung.

Die
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42781 Haan

Objektbeschreibung

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 zu erwerben.

Das Objekt besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 134m² und ein Grundstück von 736m², das nach Osten ausgerichtet ist und somit schöne Sonnenaufgänge verspricht.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, die nicht

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Fenster mit Rollläden
- Garage/Stellplatz

- offener Wohnraum mit Wintergarten und Kamin
- Doppelgarage mit vorgelagertem Stellplatz
- Gartenhaus
- Öl-Zentralheizung
- 2014 Dachdämmung und Austausch der Fenster

Objektdaten

PLZ
42781
Ort
Haan
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
736 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
204,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
22.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1991
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
204,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, egal ob Verkauf, Baufinanzierungen, Bausparen oder Versicherungen. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.), Kaiserstraße 37, 42781 Haan
Frau Mara Oppermann
Frau Mara Oppermann

Frau Mara Oppermann
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Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)
Frau Mara Oppermann
Frau Mara Oppermann
Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)
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