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Objektnummer: FIO-10516984670 | SIP-ID: 23204

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Zugang zum Privatsee - Einfamilienhaus in 38108 Braunschweig mit 200m² kaufen

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Kaufpreis

1.980.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

1390 m²

Adresse

38108 Braunschweig

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.980.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38108 Braunschweig
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im exklusiven Wohngebiet Margaretenhöhe, einem ruhigen, parkartigen Villenviertel, welches zu den besten Wohnlagen Braunschweigs zählt. Die Margaretenhöhe befindet sich im Nordosten von Braunschweig im Stadtteil Querum, der mit ausgedehnten Forst-, Feld- und Wiesenflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert hat.

Eine gute Infrastruktur ist durch diverse Geschäfte
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38108 Braunschweig

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnimmobilie in bester Lage in Braunschweig? Suchen Sie ein großes Grundstück mit gepflegter Gartenanlage? Vielleicht mit Zugang zu einem privaten Badesee? Möchten Sie OHNE aufwendige Sanierung sofort einziehen?

Wenn Sie all diese Fragen mit "JA" beantworten, freuen wir uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Die

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Badesee
- Stellplätze
- zwei Bäder

Wohnhaus
*2014 im Luxussegment modernisiert
*offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich
*Weinkeller für Kenner
*alle Schlafzimmer mit Balkonzugang
*Wellnessbereich mit Sauna und Balkon
*drei Bäder und Gäste-WC
*großzügige Terrassenbereiche mit Außenkamin
*Stellplätze, Garagenplanung vorhanden
*vollständig unterkellert

Privater Badesee
*ca. 5 Min. entfernt
*mit Badesteg und Wassersportinventar
*privater Bereich in Eigentümergemeinschaft
*Eigentum ist grundbuchlich geregelt

Objektdaten

PLZ
38108
Ort
Braunschweig
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1390 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
140,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
18.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Braunschweigische Landessparkasse, Dankwardstraße 1, 38100 Braunschweig
Herr Tim Beckmann
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Braunschweigische Landessparkasse
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