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Objektnummer: FIO-10516984360 | SIP-ID: 1586

für Kapitalanleger geeignet

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 29223 Celle mit 130m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

185.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.856 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
29223 Celle
Vollständige Adresse beim Anbieter
Celle an der Aller ist eine große selbstständige Stadt des Landkreises Celle in Niedersachsen. Mit ca. 70.000 Einwohnern ist sie sehr belebt und beliebt.
Die Stadt liegt ganz im Süden der Lüneburger Heide. Mit ihrer Altstadt und über 500 liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, die unter Denkmalschutz stehen, ist sie historisch. Imposante Bauwerke

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29223 Celle

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen im Kundenauftrag ein vermietetes freistehendes Zweifamilienhaus im Stadtteil Hehlentor. Die "Kaltmiete" beträgt insgesamt 8.856,-- € (zuzüglich Nebenkosten). Da in den Wohnungen einzelne Heizungen vorhanden sind (Gas-Etagenheizung) verrechnen die Mieter Gas und Strom direkt mit dem Versorger. Eine Inspektion der Gasheizungen wird jährlich durchgeführt. Es handelt sich um

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Im Jahr 1971 wurde das Haus grundsaniert. Hier wurde auch das Treppenhaus angebaut sowie der Dachstuhl insgesamt erneuert. Eine Teildämmung des Hauses erfolgte im Jahr 2019. In der Erdgeschosswohnung wurde die Einbauküche im Jahr 2003 grundsaniert

Objektdaten

PLZ
29223
Ort
Celle
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
495 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
1971
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
267,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
29.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Heizungen aus 1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
267,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

KG: Vollkeller
EG: Wohnen, Schlafen, Kind, Küche + Essen, Bad, Flur, Zugang zum Garten über die Terrasse.
OG: Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, Essen, Bad, Flur, Balkon VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Robert-Meyer-Platz 2, 29221 Celle
Herr Sven Harms
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Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
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