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Objektnummer: FIO-10516984250 | SIP-ID: 3142

** Viel Platz für die ganze Familie **

Vorderansicht - Maisonette-Wohnung in 46535 Dinslaken mit 144m² kaufen

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Rückansicht - Maisonette-Wohnung in 46535 Dinslaken mit 144m² kaufen
Balkon - Maisonette-Wohnung in 46535 Dinslaken mit 144m² kaufen
Blick in den Garten - Maisonette-Wohnung in 46535 Dinslaken mit 144m² kaufen
Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 46535 Dinslaken mit 144m² kaufen

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Kaufpreis

290.000 €

Wohnfläche

144 m²

Zimmer

5


Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Erbbauzins
1.935 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46535 Dinslaken
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Gebäude liegt in einer Seitenstraße im Ortsteil Dinslaken-Averbruch. Die Dinslakener Innenenstadt ist genau wie Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die A59 / A3 nach Duisburg und in die umliegenden Städte.
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46535 Dinslaken

Objektbeschreibung

Das gepflegte Gebäude wurde ca. 1988 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (ca. 2011) beheizt. Die Eigentümergemeinschaft besteht nur aus 2 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über großzügige ca. 144 m² Wohnfläche. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen u.a. Kaminofen, Parkett- Fliesen- und Vinylböden, Rollläden. Das

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Rollladen

Objektdaten

PLZ
46535
Ort
Dinslaken
Wohnfläche
144 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
40

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
28.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Herr Andre Kalinowski
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Herr Andre Kalinowski
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Sparkasse Duisburg
Herr Andre Kalinowski
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Sparkasse Duisburg
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