Objektnummer: FIO-10516983960 | SIP-ID: 363473

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Zufahrt / Eingänge - Mehrfamilienhaus in 31535 Neustadt mit 331m² kaufen
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Gartenseite Bild 1 - Mehrfamilienhaus in 31535 Neustadt mit 331m² kaufen
Gartenseite Bild 2 - Mehrfamilienhaus in 31535 Neustadt mit 331m² kaufen

Kaufpreis

795.000 €

Wohnfläche

331,3 m²

Grundstücksfläche

978 m²


Herr Christian Hecht
Herr Christian Hecht
Sparkasse Hannover
Herr Christian Hecht
Herr Christian Hecht
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31535 Neustadt
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31535 Neustadt

Objektbeschreibung

Wenn Sie wohnen und arbeiten bzw. Ihr Gewerbe unter einen Hut bringen möchten, sind Sie hier richtig! 1979 errichtet und 1988 erweitert, befindet sich dieses Objekt auf einem 978 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Neustadt mit perfekter Verkehrsanbindung zur B6 Hannover/Nienburg. Insgesamt rund 681m² Wohn- und Gewerbefläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zur Zeit befinden sich je nach Nutzungswunsch und Aufteilung 3 bis 4 Einheiten im Objekt mit 5 Bädern und 3 WC´s. Sie finden hier Wohn- und Gewerbebereiche, Büroflächen, Abstellräume, Lagerflächen und 3 Garagen. Dazu ca. 4-6 Stellplätze. Das Objekt ist frei und kann jederzeit besichtigt und natürlich übernommen werden.
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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Garagen 4-5 Stellplätze
- PV-Anlage
- 5 Bäder
- 3 WC´s

Objektdaten

PLZ
31535
Ort
Neustadt
Wohnfläche
331,3 m²
Nutzfläche
92,07 m²
Gesamtfläche
680,72 m²
Grundstücksfläche
978 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
588,65 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
136,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1979/88
Ausstellungsdatum
13.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Marktstraße 34, 31535 Neustadt am Rübenberge
Herr Christian Hecht
Herr Christian Hecht