Objektnummer: FIO-10516983740 | SIP-ID: S1132

Ein- / Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

Kaufpreisreduzierung - Zweifamilienhaus in 57339 Erndtebrück mit 114m² kaufen
Kaufpreisreduzierung - Zweifamilienhaus in 57339 Erndtebrück mit 114m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 57339 Erndtebrück mit 114m² kaufen
Straßenansicht mit Stellplatz - Zweifamilienhaus in 57339 Erndtebrück mit 114m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 57339 Erndtebrück mit 114m² kaufen

Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

114 m²

Grundstücksfläche

552 m²

Adresse

57339 Erndtebrück

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Mark Schneider
Herr Mark Schneider
Sparkasse Wittgenstein
Herr Mark Schneider
Herr Mark Schneider
Sparkasse Wittgenstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57339 Erndtebrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
---

Informationen zum Ort / Standort:

Erndtebrück liegt am Südhang des Rothaargebirges und kann mit seinen ca. 7.500 Einwohnern auf eine über 750-jährige Geschichte zurückblicken.

Die Gemeinde besteht neben dem Kernort aus den Ortsteilen Balde, Benfe, Birkefehl, Birkelbach, Röspe, Schameder, Womelsdorf und Zinse. Die Landschaft ist von der ländlichen und waldreichen Natur geprägt. Historische Fachwerkhäuser und moderne Gebäude prägen das Ortsbild. Auch die Verkehrslage ist recht günstig gelegen. Per Bahn kann man bequem das Ruhrgebiet oder das Rhein-Main-Gebiet erreichen, mit dem Auto ist man schnell im benachbarten Siegerland oder in Hessen.

Natürlich bietet Erndtebrück auch genügend Einkaufsmöglichkeiten. Egal ob Bäcker, Metzger, Bekleidungsgeschäft, Buchhandlung oder Supermarkt - die Auswahl ist sehr groß.

Auch für junge Familien hat Erndtebrück einiges zu bieten. Im Bereich Grimbach/ Ederfeld entsteht ein Neubaugebiet, wo der Traum vom eigenen Zuhause Realität werden kann. Tagesmütter und verschiedene Kindergärten stellen sicher, dass auch die Kinderbetreuung kein Problem ist. Ebenfalls sind eine Grund- und eine Realschule vorhanden.

Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Eine Vielzahl an Vereinen bietet die unterschiedlichsten Möglichkeiten, seine Freizeit gemeinsam mit anderen zu gestalten.

(Quelle: www.erndtebrueck.de)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
57339 Erndtebrück

Objektbeschreibung

--

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Erndtebrück und steht auf einem 552 m² großen Grundstück.
Erbaut wurde diese Immobilie im Jahr 1958 in Massivbauweise.


Beide Wohnetagen verfügen jeweils über Küche und Badezimmer, sodass eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich ist. Die Gesamtwohnfläche beider Etagen beträgt ca. 114 m² (ca. 63 m² im Erdgeschoss und ca. 51 m² im Dachgeschoss). Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Ausgang aus dem Kellergeschoss in den Garten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Objekt mit Garten
- Pkw-Stellplatz
- zwei Wohneinheiten möglich
- ruhige Wohnlage

--

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Flur
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche, Flur
Kellergeschoss: Drei Kellerräume, Waschküche, Flur

Extras:
- ruhige Wohnlage in Erndtebrück
- Pkw-Stellplatz
- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
- voll unterkellertes Wohnhaus

Objektdaten

PLZ
57339
Ort
Erndtebrück
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
552 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
328,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
05.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
328,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben.

Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater.
Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht – die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie.

Als Finanzierungspartner für Ihr Kauf- oder Neubauvorhaben entwickeln wir gern mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept.

Überzeugen Sie sich von unserem Dienstleistungsangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit uns.

Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern!

Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück.

www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Wittgenstein, Schulstraße 1, 57319 Bad Berleburg
Herr Mark Schneider
Herr Mark Schneider