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Objektnummer: FIO-10516983350 | SIP-ID: 10234

Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer! Einmalige Lage!

Front Ansicht - Sonstige in 26409 Wittmund mit 230m² kaufen

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Hausansicht - Sonstige in 26409 Wittmund mit 230m² kaufen
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Kaufpreis

770.000 €

Gesamtfläche

846 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
770.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,94
Mieteinnahmen ist
26.244 € p.a.
Mieteinnahmen soll
40.644 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26409 Wittmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Allerbeste Geschäftslage in der Kreisstadt Wittmund. Egal ob Wohnen oder eine tolle Geschäftsidee - hier können Sie alles verwirklichen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach . Die Kreisstadt Wittmund bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten.
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26409 Wittmund

Objektbeschreibung

Diese markante Immobilie prägt das Gesicht der Kreisstadt Wittmund. Das ursprünglich 1904 erbaute, unter Denkmalschutz stehende Gebäude gehört mit seiner unverkennbaren Silhouette zu den geschichtsträchtigsten Immobilien der Stadt Wittmund. Hinter der "alten" Fassade befindet sich jedoch ein modernes Gebäude mit derzeit 2 Wohnungen, 2 Geschäftsflächen und einer Gewerbehalle. Seit dem

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kanalisationsanschluss
- Nebengebäude
- Gegensprechanlage

Die Immobilie wurde ab dem Jahre 1994 umfangreich renoviert. Ein weitere Modernisierung - insbesondere der Wohnung im 2. Obergeschoss - erfolgte ab dem Jahre 2017. Seit dieser Zeit wurden auch viele technische Einheiten im Haus modernisiert. Die gesamte Immobilie verfügt über 6 Heizungsanlagen.

Objektdaten

PLZ
26409
Ort
Wittmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
230 m²
Nutzfläche
116 m²
Gesamtfläche
846 m²
Grundstücksfläche
552 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
6
Balkon- / Terrassenfläche
13 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
730 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1904
Letzte Modernisierung
2023
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

EG: Ladenlokal
1. OG: 2 Wohnungen, Büroflächen
2. OG: Penthousewohnung und Abstellräume
Teilkeller und Gewerbehalle VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Am Markt 1, 26409 Wittmund
Herr Heiko Sieling
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Sparkasse LeerWittmund
Herr Heiko Sieling
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