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Objektnummer: FIO-10516983320 | SIP-ID: 129744NW

Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wintergarten

Frontansicht Straße - Fertighaus in 51702 Bergneustadt mit 199m² kaufen

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Frontansicht 2 - Fertighaus in 51702 Bergneustadt mit 199m² kaufen
Eingang mit Gertenbereich - Fertighaus in 51702 Bergneustadt mit 199m² kaufen
Eingangsbereich - Fertighaus in 51702 Bergneustadt mit 199m² kaufen
Terrasse - Fertighaus in 51702 Bergneustadt mit 199m² kaufen

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Kaufpreis

319.785 €

Wohnfläche

199 m²

Grundstücksfläche

600 m²

Adresse

51702 Bergneustadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.785 €
Kaufpreis pro m²
1.603,02 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51702 Bergneustadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in Bergneustadt ca. 1,5 km vom Ortskern entfernt. Geschäfte aller Art, Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Bushaltestelle nach Bergneustadt oder Gummersbach ist praktisch vor der Haustüre. Von Gummersbach aus können Sie

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
51702 Bergneustadt

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus verfügt über reichlich Platz. Die Räume wurden großzügig geplant und bestechen durch ihren Charme. So verfügt das Wohnzimmer einen unverbaubaren Fernblick. Das Haus wurde in Fertigbausweise aus der Firma Quelle-Fertighäuser erstellt.

Das Untergeschoss mit Keller und Einliegerwohnung wurde in Massivbauweise errichtet. Die Einliegerwohnung verfügt über einen

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Pultdach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Verklinkert
- teilweise elektrische Rolläden
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen!
So bietet das schöne und geräumige Wohnzimmer einen großen offenen Kamin und einen direkten Zugang zur Loggia auf der Sonnenseite des Hauses. Weiterhin verfügt das Haus über einen Wintergarten über der

Objektdaten

PLZ
51702
Ort
Bergneustadt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
199 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
04.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das ca. 600 qm große Grundstück bietet allen Komfort eines Familienanwesens.
Es gibt ein offenes Restgrundstück (ca.540 qm) das zur Mitbenutzung
(nach Vereinbarung) bereit gestellt wird .
Im Jahr 2013 sind größere Renovierungsmaßnahmen erfolgt:

- Dämmung des Dachbodens
- Erneuerung alle Böden im EG-Bereich
- Wandabbau zur Gestaltung der offenen Küche/Wohnzimmer

Sollten wir Ihr

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Marktstr. 13, 51643 Gummersbach
Herr Can Yücel Basak
Herr Can Yücel Basak
LBS Gebietsleitung
Herr Can Yücel Basak
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