Objektnummer: FIO-10516982480 | SIP-ID: 5824

Eigentumswohnung in bester Lage von Hilchenbach-Dahlbruch

Wohnung im Dachgeschoss - Dachgeschosswohnung in 57271 Hilchenbach mit 74m² kaufen
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Hauseingang 6-Parteienhaus - Dachgeschosswohnung in 57271 Hilchenbach mit 74m² kaufen
Garage - Dachgeschosswohnung in 57271 Hilchenbach mit 74m² kaufen
Hausflur - Dachgeschosswohnung in 57271 Hilchenbach mit 74m² kaufen

Kaufpreis

188.000 €

Wohnfläche

74,3 m²

Zimmer

3

Adresse

57271 Hilchenbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Susanne Klein
Frau Susanne Klein
Sparkasse Siegen
Frau Susanne Klein
Frau Susanne Klein
Sparkasse Siegen

Preise und Kosten

Kaufpreis
188.000 €
Käuferprovision
2,75 % (exkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.880 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
57271 Hilchenbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dahlbruch ist ein Stadtteil von Hilchenbach. Im Ort befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs. Ein modernes Hallenbad ist vorhanden, sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen.

Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis-und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und Waldlehrpfad.

Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.

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57271 Hilchenbach

Objektbeschreibung

In begehrter, sonniger Südwest-Hanglage von Hilchenbach-Dahlbruch präsentiert sich diese helle und gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß mit Balkon in einem 6-Parteien Haus. Von einer zentral angeordneten großzügigen Diele sind alle Wohnräume, einschließlich Abstellkammer zugänglich. Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Badewanne bietet ausreichend gute Bewegungsfreiheit.

Aufteilung:

Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, Spitzboden und Kellerraum im Untergeschoss.

Die Wohnung ist vermietet.

Für Waschmaschine und Trockner steht der Gemeinschaftswaschraum im Kellergeschoß zur Verfügung. Der über der Wohnung gelegene Spitzboden gehört zu der Wohnung und bietet Platz für Weihnachtsdeko etc.
Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Garage, vor der ein weiteres Auto parken kann.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
57271
Ort
Hilchenbach
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
74,32 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
11.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Heizung 1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ob Kauf oder Verkauf:

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Siegen, Morleystraße 2, 57072 Siegen
Frau Susanne Klein
Frau Susanne Klein