Logo
Objektnummer: FIO-10516982290 | SIP-ID: 129736NW

Familienglück, Altersruhesitz oder Mehrgenerationenhaus

Frontansicht - Einfamilienhaus in 44866 Bochum mit 132m² kaufen

+19

Visualisierung Bauvorhaben - Einfamilienhaus in 44866 Bochum mit 132m² kaufen
Haustür - Einfamilienhaus in 44866 Bochum mit 132m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 44866 Bochum mit 132m² kaufen
Visualisierung Bauvorhaben - Einfamilienhaus in 44866 Bochum mit 132m² kaufen

+15

Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

132,7 m²

Grundstücksfläche

201 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
2,5 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44866 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Liegenschaft befindet sich gut angebunden an einer Anliegerstraße im Bochumer Stadtteil Wattenscheid. Die Anliegerstraße hat eine zulässige Geschwindigkeit von 30 km/h und endet in einem Wendehammer. Bis zur Bochumer Stadtmitte sind es etwa 6,2 km Luftlinie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Supermarkt sowie eine Bäckerei (60-600
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44866 Bochum

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Bochum-Wattenscheid?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Dieses im Jahr 1923 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem 201 m² großen Grundstück und bietet Ihnen, neben seiner soliden Substanz, vor allem viel Platz sowie die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eine Baugenehmigung für den Ausbau zum Dreifamilienhaus liegt vor uns ist insgesamt zwei Jahre gültig.
- Ausbaureserve
- ebenerdig

• Kunststoff / ISO Fenster 2 u. 3-fachverglast

• Dach u. Wärmedämmputzfassade (ca. 1994)

• Einbauküche inkl. E-Geräten (ca. 2010)

• Gastherme (ca. 2000)

Objektdaten

PLZ
44866
Ort
Bochum
Wohnfläche
132,65 m²
Grundstücksfläche
201 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
01.10.2023
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1923
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1923
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

• Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.

• Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat.

• Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Gladbecker Str. 20, 46236 Bottrop
Herr Patrick Verstegge
Herr Patrick Verstegge

Herr Patrick Verstegge
Herr Patrick Verstegge
LBS Gebietsleitung
Herr Patrick Verstegge
Herr Patrick Verstegge
LBS Gebietsleitung
;