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Objektnummer: FIO-10516981860 | SIP-ID: 3141

** Auf die Lage kommt es an! **

Außenansicht - Etagenwohnung in 40474 Düsseldorf mit 60m² kaufen

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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 40474 Düsseldorf mit 60m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 40474 Düsseldorf mit 60m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40474 Düsseldorf mit 60m² kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 40474 Düsseldorf mit 60m² kaufen

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Kaufpreis

333.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

3

Adresse

40474 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
333.000 €
Hausgeld
270 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40474 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in Stockum, einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs. In der Nähe befindet sich der weitläufige Nordpark mit dem idyllischen japanischen Garten. Den Rhein mit seinen einladenden Grünflächen erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die belebte Düsseldorfer
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40474 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung umfasst ca. 60 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1952 errichteten Sechsparteienhauses im beliebten Düsseldorf-Stockum. Die Lage zeichnet sich besonders durch Ihre Nähe zum Düsseldorfer Flughafen (wenige Minuten mit dem Bus) sowie zum Messegelände (ca. 15 Minuten fußläufig) aus. Eine

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
40474
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
128,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
02.08.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Aufgrund der hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Sie ist derzeit noch bewohnt und steht ab August 2024 zur freien Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25, 47051 Duisburg
Frau Lisa-Marie Schörken

Frau Lisa-Marie Schörken
Sparkasse Duisburg
Frau Lisa-Marie Schörken
Sparkasse Duisburg
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