Die Gemeinde Neuenhagen, angrenzend an Berlin, ist bereits seit sehr vielen Jahren ein beliebter Wohnort im Randbereich Berlins. Unsere Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches und komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine erstklassige Lage, die alle Vorteile des modernen Lebens mit ländlicher Ruhe und Gelassenheit verbindet. Die S-Bahn-Station ist mit dem Bus in 8 min erreichbar und die Autobahn A10 in gleicher Zeit. Ebenso Berlin durch die Zufahrtsnähe zur B1/B5.
So können Sie die Vorzüge der Großstadt jederzeit nutzen, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Vorortlebens zu verzichten.
Die Infrastruktur von Neuenhagen - Bollensdorf ist mit Kitas, Grundschule, Gymnasium, Ärzten, Supermärkten und Restaurants ausgezeichnet.
Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit sehr viel Platz und vielen Möglichkeiten!
Dieses geräumige Haus bietet 5 gemütliche Zimmer sowie eine separate Gartenwohnung mit 1 weiteren Zimmer, auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 162,84 m². Das separate Gartenhaus mit Wohn-Schlafraum, Duschbad und Küchenecke ist perfekt für Gäste, Einliegerwohnung, Büro oder als Rückzugsort.

Baulandreserve!!!
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.052 m², was viel Platz für Familienaktivitäten und Gartengenuss bietet. Aber es ist auch teilbar. Im Alter mal seniorengerecht hinten neu bauen und vorne verkaufen? Oder eine Einliegerwohnung integrieren? Alles möglich!

Die Ausstattung des Hauses ist geprägt von einer warmen und einladenden Atmosphäre, die perfekt ist für Familien, die nach einem behaglichen Zuhause suchen. Hier finden Sie Komfort und mit Liebe eingerichtete Räume.

Eine weitere Besonderheit des Objektes ist seine Vielseitigkeit: Auch als Kapitalanlage ein kleines Schätzchen! . Aktuell wird es erfolgreich als Ferienhaus betrieben und erzielt einen beeindruckenden Jahresbruttoertrag von ca. 22.000€. Das gute Netzwerk und die treue Stammkundschaft können problemlos übernommen werden, um diesen ertragreichen Betrieb fortzusetzen.

Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und/oder gleichzeitig in eine lukrative Investitionsmöglichkeit zu investieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer ertragreichen Kapitalanlage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baujahr 1932
- vollständig saniert 1990-95
- separates Gartenwohnhaus
- (Baulandreserve teilbares Grundstück)
- Carport
- Anschlüsse im DG für Badeinbau vorbereitet

Dies bietet Ihr Einfamilienhaus mit Gartenwohnung:

1932 erbaut und 1990-95 umfassend saniert

EG
++ großes Wohn- und Eßzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Parkett
++ Schlafzimmer
++ Küche mit Einbaumöbeln und Bartresen, gefliest
++ Duschbad, gefliest
++ HWR-Raum mit Heizung und Zugang zum Garten
++ Flur, Eingangsdiele mit Treppenhaus
DG:
++ großes Zimmer mit Balkon (ca 23m²)
++ Zimmer mit ca 20m²
++ Zimmer mit ca 7,5m², hier liegen Wasser-und Abwasseranschlüsse für eine Umrüstung zum Bad

Gartenhaus
++ Wohn- und Schlafraum mit ca 16,7m²
++ Duschbad, kleine Küchenecke

Garten:
++ Grundstücksgröße 1052 m²
++ das Grundstück ist teilbar durch Abtrennung des hinteren Gartens
++ Carport
++ Terrasse und Außengrill
++ gepflegte Gartenanlage mit kleinem Teich, Freiflächen und wunderschönen Obstbäumen

Benötigen Sie beim VERKAUF Ihrer alten Immobilie Unterstützung. Sprechen Sie uns gern an. Wir helfen Ihnen mit unseren spezialisierten Immobilienberatern und unserem bundesweiten Netzwerk.

Auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sind Sie bei uns richtig!

Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de