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Objektnummer: FIO-10516981230 | SIP-ID: 4496

Zentral und trotzdem ruhig wohnen in Gummersbach - Berstig!

Intro - Zweifamilienhaus in 51643 Gummersbach mit 191m² kaufen

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Grundstücksansicht - Zweifamilienhaus in 51643 Gummersbach mit 191m² kaufen
Grundstücksansicht - Zweifamilienhaus in 51643 Gummersbach mit 191m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 51643 Gummersbach mit 191m² kaufen
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Kaufpreis

518.000 €

Wohnfläche

191 m²

Grundstücksfläche

504 m²

Adresse

51643 Gummersbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Matthias Budde
Herr Matthias Budde
Sparkasse Gummersbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
518.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51643 Gummersbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Gummersbach, Stadtteil Berstig. Das Eigenheim liegt in ruhiger Sackgassenendlage. Nur wenige Meter entfernt befindet ein direkter Zugang zum Wald. Die Fußgängerzone der Gummersbacher Innenstadt und der Bahnhof Gummersbach sind fußläufig (über einen Waldweg) erreichbar. Auch ein Kindergarten liegt in unmittelbarer

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51643 Gummersbach

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1997 erbaute, nicht alltägliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht nicht nur durch seine individuelle Raumaufteilung sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, jung und alt unter einem Dach ist genauso denkbar, wie die Möglichkeit als Freiberufler die Einliegerwohnung im Rahmen seiner beruflichen Tätigkeit zu nutzen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik Anlage
- Gartenhaus
- Ausbaureserve

- Gaszentralheizung (Firma Viessmann 2021)
- PV Anlage aus 09/2019
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster (von aussen gelb, von innen weiß)

Objektdaten

PLZ
51643
Ort
Gummersbach
Wohnfläche
191 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
504 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
12.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Matthias Budde
Herr Matthias Budde
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